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周茂
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篇名:
實價登錄滿周年
作者:
周茂
日期: 2013.10.19 天氣:
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截至16 日為止,實價登錄資訊正式公告並揭露完成已屆滿1周年,根據台北市政府地政局的最新統計,全市總計完成揭露並可分析件數共1萬8,945件。台北市大安區登上最貴房價榜首,躋身每坪「百萬俱樂部」的房屋不在少數,而萬華區則是全市最親民房價區。
實價登錄迄今累計已12個月的成交資訊完成揭露,台北市萬華囊括「五冠王」,全市總價、大樓、公寓、套房的平均總價、公寓平均單價等五項,都是最具吸引力的行政區。至於大安區則是最高不可攀的區域,囊括最貴全市單價、最貴大樓、最貴公寓總價、公寓和套房單價等五項榜首。
大安區平均每坪單價達88.3萬元;區內產品類別以小套房平均單價最貴,高達92.4萬元,電梯大樓每坪約90.6萬元。
市府地政局昨天公布2012年8月實施實價登錄至2013年8月份成交的房價資訊。在成交件數上,中山區以3,690交易件數奪冠、占比達19.48%;內湖以2,488件居次,文山區以2,045件排名第三。就建物類型來觀察,以電梯住宅大樓占最大宗,達62.05%;公寓占23.9%居次。
在每戶平均總價上,松山區以3,197萬元高居榜首,其次是大安區的3,049萬元,以及第三名中正區的3,019萬元。地政局分析,主要是因為近1年來成交且揭露實價的物件,不少是較高總價的豪宅,像文華苑、基泰微風等,因此拉高區域平均總價。
據統計,平均總價達9,000萬元以上占比最多區域,也落在松山區,占5.22%,高於中正、大安等區;相對地,台北市平均成交總價1,000萬元以下住宅,分布占比最多區域落在萬華區,占58.07%。
近1年來台北市平均5成的交易案件,總價在1,500萬元以下;總價1,000萬至1,500萬元住宅占23%、為各總價區間最大占比總價帶。顯示庶民還是以1,500萬元以內的親民宅最受青睞。
值得注意的是,大安、松山2區,每坪40萬元以內的房子,只有不到1%的成交案例;反觀每坪100萬元大關的高價屋,全台北市已達3.61%,除南港、大同、文山3區還未衝破百萬元大關之外,其餘各區都出現每坪破百的高價屋,尤其大安區有18.8%以上已躋身每坪百萬俱樂部。
標籤:
投資理財
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時間:2013-10-19 22:38
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