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篇名: 北市車位買不如租
作者: 周茂	日期: 2013.10.05　　天氣: 　心情:

台北市車位動輒一個兩三百萬，買房子是否該買車位，許多人難以抉擇。一項調查指出，把買車位的錢拿來租公用停車位，大多可租個2、30年，大同區甚至最長可租到80年。如果住家附近有公有停車場，車位其實「買不如租」。
台北市地政局日前統計北市停車位實價行情，數據顯示，北市坡平車位貴鬆鬆，均價達213萬元，大安區每個要240~350萬元，中正、信義、松山、中山等區也在210~300萬元之間，市郊雖較便宜，但至少也要130萬元以上才買得到。
如果把買車位的錢，用來租公有車位呢？住商不動產企研室統計台北市停管處資料，目前北市共有241處公有停車場，月租最便宜為每月2400元，最貴為9600元，但多數車位月租多在3000~7200元之間。
以此來算，在大安區買一個車位，依目前公有車位月租行情，可以租30~60年，在中山區，可租23~70年，在大同區最划算，目前當地新建案停車位每個230~260萬元，而公有車位月租每月2400~7200元，買車位的錢等於可租車位30~80年。

北市房價寸土寸金，台北市停車位身價更是價格不菲。若純粹以租金評估，北市車位價格更為驚悚，其中大同區最貴車位與租金相比，竟可連租近80年！若租金中長期沒有調整壓力，台北市車位確實買不如租。
住商不動產企劃研究室根據北市地政局日前統計車位價格資料以及北市停管處的停車月費相較，其中大同區最貴車位與租金相比，竟可連租近80年；中山區的車位價和租金比亦高達70年以上。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北市早期發展的區域多有車位不足的問題。以車位總價與月租相比，最划算的莫過於中山、大同兩區，若能租到公有停車位，在租金沒有調整的狀況下，最高可連租70年以上，十分划算，而相對車位價格較便宜的北投、文山兩區，租金最多僅能連租36年，買車位與租車位差異有限。

標籤: 投資理財

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