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篇名: 台北市最貴的豪宅
作者: 周茂	日期: 2013.08.01　　天氣: 　心情:

台北市指標豪宅「皇翔御琚」外觀。

台北市政府今天揭露兩棟知名豪宅最新交易資訊，其中「皇翔御琚」6樓有1戶以每坪270萬、總價5.4億元交易，單價和總價均創實價揭露制度實施以來的新高。這戶豪宅附有4個車位，其中1個登錄價格高達700萬元，也是國內目前最貴的停車位。
文華苑總價排第二
另外，市場高度關注的「文華苑」，今天也一口氣揭露21戶交易資訊，均為2009年預售時成交行情，資料顯示，當年每戶都賣到3億元以上，最貴達4億，每坪單價約100至139萬元間。
「皇翔御琚」和「文華苑」是國內兩大知名豪宅，位於信義計畫區的皇翔御琚，曾被「世界經理人」雜誌評選為亞洲10大超級豪宅。中泰賓館原址改建、位於松山區慶城街的文華苑，則一度獲蘇富比國際物業評比為全球十大獨特豪宅。
皇翔御琚在今年3、4月間各有一戶交易，但遲未揭露，引起部份業者批評官方故意「揭低不揭高」，上周官方終於公布3月間成交的4樓，共229坪、一坪260萬元、一戶5.1億，創國內新高，也是實價登錄以來第2間單價突破200萬的豪宅。
台北市今天再揭露另一戶，為4月間交易的6樓，含4個車位共245坪，以總價5億4128萬元成交，拆算車位後每坪為270萬元，成交單價、總價均再寫新高。
北市今天也公布「文華苑」2009年預售時的成交行情，當時開價每坪150至160萬元，創當年新高，而根據今天公布的已登錄的21戶資料，當年實際成交價每坪約100至139萬元，價差約2成。
由於文華苑規劃單一坪數350坪，今天揭露的每戶總價都相當驚人，最便宜一戶也要3.01億元，最貴達4.03億元，總價排名僅次於皇翔御琚。
信義計畫區豪宅大本營
台北市今天再揭露兩棟豪宅行情，資料顯示，信義計畫區是國內豪宅大本營，目前已揭露的資料中，無論是從總價或單價排行榜來看，信義計畫區豪宅都占一半以上；其中「皇翔御琚」更是穩居「豪宅王」，單價、總價均為目前最高。
永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，北市一般分為6大豪宅聚落，包括天母、大直、信義計畫區、大安森林公園、仁愛路以及中正區博愛特區等。
目前上述主要豪宅區的主要代表豪宅，除了仁愛路三段的「仁愛帝寶」還沒有實價行情外，大多已有實價資訊。其中信義計畫區獨占鰲頭，交易總價前十大豪宅中，就有「皇翔御琚」、「信義之星」、「昇陽國寶」、「信義富邦」、「冠德遠見」、「冠德領袖」等6棟入榜，高居第一。另外再以單價來看，信義計畫區的多棟豪宅也名列前茅。

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