加值服務
住戶搜尋
心情貼
直播
感興趣
手機交友
還沒登入愛情公寓嗎?
還沒加入愛情公寓嗎?
馬上進入公寓和
10,547,541
個住戶交朋友~
最新留言
想聊天
對我感興趣
互相感興趣
想約會
逗一下
日記留言
紅包抽抽樂!小資變土豪!
素人也能成為明日之星!
移除此區廣告請加入VIP
檔案狀態:
住戶編號:
1953328
周茂
的日記本
快速選單
到我的日記本
看他的最新日記
加入我的收藏
瀏覽我的收藏
低價觸控廠崛起
《前一篇
回他的日記本
後一篇》
補充保費拖累除權行情
切換閱讀模式
回應
給他日記貼紙
給他愛的鼓勵
檢舉
檢舉原因
此為詐騙帳號
此為廣告帳號
此為援交帳號
他未滿18歲
此為不雅及騷擾留言帳號
其他
篇名:
「勤美璞真」的實際成交價
作者:
周茂
日期: 2013.07.03 天氣:
心情:
去年亂喊1坪成交突破300萬元,引發央行總裁彭淮南震怒的北市知名豪宅「勤美璞真」,官方今天揭露首筆成交行情,4樓有一戶在今年3月以2.085億元成交,扣掉車位拆算每坪僅約178.9萬元,和300萬元喊價相差甚遠,和市場日前傳出該戶以一坪226萬元成交,也有相當落差。
「勤美璞真」位於北市大安區信義路三段上,就在大安森林公園對面,這棟豪宅在北市豪宅市場上,和「帝寶」不相上下,2007年推案時,一坪開價120~140萬元,更創下當時全台新高。
勤美璞真在2010年底交屋,交屋前,有部分屋主交給房仲轉賣,行情喊到一坪200萬元。去年4月,房仲業傳出「勤美璞真」頂樓以總價10億元成交,換算一坪高達304萬元。
圖/聯合晚報提供
消息傳出後,每天都到大安森林公園運動的央行總裁彭淮南不相信,私下進行查訪,發現是房仲業炒房放話,根本沒有成交紀錄後,大為光火,找來九大行庫董事長喝咖啡,並在接下來的理監事會中,具體祭出「豪宅限貸令」。
自去年8月實價登錄上路之後,勤美璞真都沒有任何交易紀錄,直到今年3月28日,根據戶籍資料,4樓有一戶含車位約151坪的住宅交易,但官方實價資料一直沒有揭露行情。
稍早市場盛傳該戶開價3億元、底價為2.7億元;另外根據謄本資料,買方向銀行借款1.25億元,以貸款5成,加上每個車位400萬元計,保守推估總價約落在2.5~2.6億元左右,拆算每坪成交單價應在220~230萬元。
不過今天台北市實價網正式揭露此筆交易,結果僅以2億出頭成交,北市公布含3個車位的單價僅137.38萬元,車位以每個400萬元計算,拆算之後每坪單價為178.9萬元。
對此行情,台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,雖和市場預期有一些落差,但主要是該筆交易為4樓的產品,屬低樓層物件,高樓層應會貴一些。
標籤:
投資理財
瀏覽次數:
127
人氣指數:
527
累積鼓勵:
20
切換閱讀模式
回應
給他日記貼紙
給他愛的鼓勵
檢舉
檢舉原因
此為詐騙帳號
此為廣告帳號
此為援交帳號
他未滿18歲
此為不雅及騷擾留言帳號
其他
給本文愛的鼓勵:
最新愛的鼓勵
給本文貼紙:
得到的貼紙
得到的貼紙:
給本文貼紙
本日記尚未得到貼紙
低價觸控廠崛起
《前一篇
回他的日記本
後一篇》
補充保費拖累除權行情