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篇名: 有錢真好ㄋ
作者: trussardi8	日期: 2011.09.29　　天氣: 　心情:

news 台北帝寶一戶大約市價2.5億，而且有錢還不見得能買到，到底這些豪宅有什麼魅力？其實站在富豪的觀點，豪宅雖然貴，但為他們省下的錢，說不定更可觀；國內製鞋大廠，寶成集團董事長蔡其瑞疼女兒出了名，3位千金先前已經有2人獲贈帝寶豪宅，媒體報導，8月底時，小女兒也透過贈與方式，成為帝寶最新屋主，外界估計，同樣是2.5億，以帝寶贈與，比起用現金贈與，省下的贈與稅超過2千萬。

寶成二千金蔡明潔：「謝謝大家。」

1年半前，寶成老董蔡其瑞嫁女，看著二千金蔡明潔出閣，紅了眼眶，超級顧家的他，曾送大女兒、二女兒一人一戶帝寶，媒體報導，就在8月底，三女兒蔡依珍也成為帝寶最新屋主，市價2.5億的豪宅，巧妙運用贈與方式節稅。

舉例來說，帝寶每戶的土地持分大約25坪，以公告地價143萬計算，價值3575萬，再加上房屋公告價約1000萬，總計只有4575萬要計稅。不動產公司董事長黃新美：「政府正式的公告總值，它的價值一定遠低於我們的市價，目前是在講，市價課稅這個趨勢，但是如果它沒有做真正買賣、交易的時候，你市價的稅基是什麼？」

比較一下，如果富爸爸送的是等值現金2.5億，只能減去扣除額220萬，剩下全部算進10%贈與稅，得繳近2500萬，但如果把2.5億變成帝寶再贈與，因為剛才算出的公告現值只有4500多萬，減去220萬扣除額，同樣10%的贈與稅率，只要繳400多萬，難怪豪宅再貴，有錢人還是搶著買。

光看近3年，全台不動產贈與，每年都增加5%以上，今年前7個月的23307件，更是已經遠遠超過去年一半，業界透露，送豪宅避稅早就不是秘密，只是對一般老百姓來說，如果身家不夠，這種節稅法，只能望而興嘆。

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