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周茂
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篇名:
北市平價地段
作者:
周茂
日期: 2012.11.14 天氣:
心情:
北市總價1,000萬以下路段行情
面對北市高房價,有自住需求的民眾若能打破「路段迷思」,照樣能找到價格親民的好屋,入住大台北市。據行政院主計總處最新出爐家庭年可支配所得統計,台北市每戶為125萬1,519元,但收入高、房價也高,「台北居大不易」。
好房網協理鄭惠文表示,面對高不可攀的房價,有自住需求的民眾,若能打破「路段迷思」,照樣能搶住便宜好屋。 像是目前正值房地產傳統旺季,不少人趕在農曆年前買房子,各國大推貨幣寬鬆政策,熱錢到處流,其實若要自住、閒置資金還是進場買房的好時機。
一般人都認為台北市房價大漲後,價格已高得嚇人,但根據好房網調查,在有些地段房價還是親民,每坪依然可以找到35萬元以下的房子,例如文山區的福興路、木柵路二、三段;內湖區康樂街以及萬華區的長泰街、士林區社子等地。
就台北市平均房價觀察,好房網資深協理徐賢淑說,中古公寓每坪50.8萬元,而電梯大樓每坪也來到63.2萬元,如果要找2~3房產品,購屋預算至少要拉高到1,500萬元。
但不少精打細算的自住客,也自有一套聰明購屋術,擺脫「路段迷思」的包袱,每坪至少可省下4~7成價差,千萬元以下就能買進24~33坪的舒適住宅空間。
住商不動產企劃研究部主任徐佳馨表示,要找每坪35萬元以下,北市文山區福興路、萬華區如萬大路、青年路以及北投比如關渡士林區的至善路三段、南港研究院路二段,只要買房者耐心找,一定有物件。
東森房仲副總經理黃淑苓指出,若民眾可以接受公寓房,萬華區昆明街康定路老松國小周邊公寓、大理街西園路周邊公寓,北投區(溫泉區溫泉路泉源路光明路)、中和街、中央北路3~4段的公寓也相對平價。
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