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微笑v塔塔醬
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篇名:
房地產投資理財
作者:
微笑v塔塔醬
日期: 2013.04.12 天氣:
心情:
去年在公寓認識一位朋友
沒想到竟然是我的鄰居
小我一歲的弟弟,也是我的學弟啦
他很棒,很想要多了解房地產的資訊
我就請他來公司了解,來了很多次唷!!代表他很細心!不草率!
我的主管也幫他分析了很多,知道他本身很有房地產投資的觀念
也有一些資金可以投資,所以最後就幫他做規劃和決定!!
現在的他已經是擁有一間兩房一聽的包租公了
雖然他買的是預售屋,就因為這個預售屋讓他的壓力減少許多
因為他可以工期款慢慢繳,不用一次就丟大筆的錢也不會貸很多的款讓銀行賺太多利息
雖然難免還是會有壓力,但撐過去真的就是幸福了
去年買兩年後的行情就賺翻了
原本想要再購買車位,但我的主管不希望他壓力太大
所以不建議他買,並且拍拍他的肩膀告訴他
年輕人,你是要來投資賺錢的,並不是要買來自住
車位就給租客自己去租就好,不要為了一個車位而讓自己壓力這麼重負擔這麼大
我覺得在旁邊聽的我,覺得我進對公司跟對主管了
因為我聽過太多都是會洗腦,教唆你朋友巴不得能多買一個車位就多買
管他之後繳不繳得出來
但我的主管真的很設身處地的再替我的朋友做規劃
現在他跟我之間的友情也非常的好
我也幫他密切注意工地的情況
明天要帶他去參觀他買的建案現在的工程環境與進度
我們的工地環境非常的乾淨,看到整個就是舒服兩個字
期待看見他明天的表情^^
原本想要把我自己拍下來的照片傳給他
但想想還是讓他自己親自去參觀比較有臨場感
會更興奮[:%%]
其實說實在的,我很羨慕他
在去年都還沒有破2的時候就有錢先投資了
我卻要重零開始打拼,等到我可以買的時候都不知道漲到多少去了?
不過他也很貼心的反過來鼓勵我,說我一定也可以的!!
叫我要加油!!
真是個貼心的孩子!!
之後我一定會很努力的替你做服務的!!!
房子蓋好會幫你找租客,不讓你煩惱!!!
你只要等收錢就好了啦!!![:#]
====================================================================================================
反之
也有認識一位朋友
他是個單親爸爸,再一家知名的工廠當主管
是有能力的,他也想了解房地產
我也請他親自來公司了解
第一次聽得不清不楚,我只好請他再來了解
有新的屋件,也請他來挑選
但他給我的回應卻是....
蛤~~又要去你公司喔?
(我的OS: 買房子是大筆的數字,不是幾百塊,而是幾百萬ㄟ,你怎麼可以連來了解都這麼懶?)
搞得好像我強迫他來的一樣
其實最後我也有點不開心,買房是開心的事,我還是菜鳥,但我誠心希望自己的朋友能花點時間來了解房地產資訊
不論你是否有沒有要買
最後,我也不想拿我的熱臉貼他的冷屁股,所以就不在熱心邀約他和幫他注意其他屋件
但還是有一起出來唱歌吃飯,畢竟還是朋友!
有一天 他傳LINE跟我說: ㄟ 我買房子了喔!
我就說: 嗯嗯!恭喜唷!!^O^
然後稍為問他買再哪?買多少價位?幾房幾廳的?
他沒有回我,我想說可能他再忙吧!!
過了一陣子
他問我心的三房加車位一個月可以租多少?
我納悶的回應他
(你沒有問妳買的那個業務嗎?)
他回說: 他說不知道ㄟ
我說: 賣你的人怎麼可能不知道?
他說: 那有幫忙再租屋嗎?他是業務,不是房仲,我是到代銷中心買的,那有幫忙在租屋嗎?
我說:你跟代銷買?
他說:怎麼了?不好嗎?
我說:了解!沒有不好阿!!
他說:喔!我買一坪16萬含車位,沒裝潢,這樣應該租不太出去吧?!
我說:他有說會幫你租嗎?有售後服務嗎?保固呢?
他說:保固半年
我說:......
他說:怎麼了?
我說:我們公司保固兩年!
那出租服務呢?有說會幫你不用你來煩惱嗎?
他說: 沒耶![X-(]
那怎麼辦?
我說:那就沒法度啦!自己要想辦法嚕!!你付清?還是訂金?
他說:繳了80萬
我說:是空屋還是有家具?
他說: 空屋
我說:.........................
其實,當時他來我公司了解的時候,我們剛好有一批新建案在賣
就是那個弟弟買的那個建案
而這位工廠主管他要買三房加車位
嫌我們賣得太貴,幫他找中古,我說幫他借KEY他也懶得花時間來看
最後自己跑去找代銷買就算了,連行情都不清楚,買成屋而且還是空屋,還沒售後服務,保固期還這麼短,這樣他也爽!
最後還要我幫他找租客,要我幫他查行情....甚麼鬼?
唉...
世界上無奇不有
知道朋友買了不錯的房,我會替他恭喜!
但聽到朋友買到比我們公司差的房,真的就會有點生氣
貪小便宜,得不償失!!真的不要因小失大!!一分錢一分貨!!
主管不是都很忙嗎,都說沒時間來看房了,現在卻有時間來搞死自己
唉...真不董有些人腦袋到底再想什麼
都分不清楚誰在幫他誰再害他?
[X(]
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他, 51歲,新竹市,資訊
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