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篇名: 520推案多看房冷清
作者: 周茂 日期: 2012.05.21  天氣:  心情:

房市520檔期上周正式登場,今年建商雖然卯足力大舉推案,大台北民眾卻反應冷淡。代銷業表示,自4月底以來,各工地來客量一路下滑,至今減少已達3成。上周末因群眾抗爭加上天氣不好,許多案子更是傳出成交掛蛋。


離開大台北,情況好一些。桃園、台中業者表示,上周買氣大致持平,市場仍保持相當溫度;高雄方面,代銷公會全聯會理事長黃炯輝指出,高雄地區一般建案周來客量雖從平均40 多組降為30多組,但仍維持在相當水準。


今年5月15日到6月15日的房市520檔期,大型建商可說卯足全力推案,根據住展雜誌市調,光是北台灣總銷金額逾10億元的指標建案就有29個、總案量達1180億元,不只較去年的630億大增87%,更直追2008年馬總統首次上任時的水準。


不過建商推案雖一頭熱,消費者卻冷淡以對。信義代銷協理何胤諭表示,和上月同期比較,上周正式登場的520檔第1個周未假日,各工地來客量平均減少3成左右。


何胤諭表示,大台北預售市場自今年2月快速升溫,4月上旬達到高點,但隨後一路下滑,上個周末因為民眾上街嗆馬抗爭,加上天氣不好,不少建案來客量相當不理想。


海悅廣告協理郭正安分析,希臘問題升高,加上證所稅紛擾所引發的台股重跌,仍是近來消費者再度卻步的主因。目前來看,大台北房市以總價3~4000萬元產品受影響最大,這類產品稍早曾出現一波不錯買氣,現在似乎又已煙消雲散。


高總價豪宅產品觀望也很濃厚,住展雜誌研發長倪子仁表示,市調顯示,這兩三周,即便是地段不錯的豪宅產品,也不好成交,只有外圍區塊首購產品仍能維持一定買氣。


大台北以外表現就好一些,以台中為例,鄉林建設董事長賴正鎰表示,雖然台中房市也受到馬總統一連串政策影響,但只是來客量停止增加,並沒下降。上周鄉林在台中的建案就有30多組來客,也賣出了5、6戶,和之前比較,成交持平。

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