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篇名: 林口豪宅5年慘賠800萬
作者: 周茂	日期: 2019.03.03　　天氣: 　心情:

林口因為鄰近桃園機捷、林口長庚醫院以及三井outlet，過去吸引大批台北投資人置產，但隨著房價下修，賠售案例頻傳，尤其豪宅市場相當冷清。根據實價資料，位在林口忠孝路段上的社區不僅出現法拍屋，去年也出現屋主持有5年認賠817萬出場案例。

位在林口忠孝路段上的豪宅，屋齡僅約6年，且建案地理位置佳，坐擁7000坪扶輪公園綠地，不過房市景氣不佳，投資客紛紛斷頭，該社區3樓戶、15樓前後遭到法拍，並出現賠售案例，14樓戶屋主當初用3777萬價格買入，去年8月以2960萬元售出，轉手賠掉817萬元，等同於賠掉一間台北小套房價格。

《好房網》報導，房仲業者指出，上述屋主102年入場買在高點，加上大坪數豪宅與現今消費者需求不符，包括總價過高、坪數過大、公設過高，社區管理費也相當可觀，導致消費者購買意願降低，行情也隨之走跌。

林口豪宅房價煞不住，位在新北市林口區文化三路二段的豪宅社區，規畫樓高36層，為目前林口最高擎天指標，該建案日前揭露去年12月交易資訊，17樓戶建坪74.2坪，以總價2260萬成交，扣除車位後每坪單價約32~33萬，與預售階段成交最高單價4字頭相比，房價也明顯下修。房仲業者透露，林口擁各項利多，但房價終究敵不過價格修正命運，平均新案幾乎是打七折價銷售。

標籤: 投資理財

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