加值服務
住戶搜尋
心情貼
直播
感興趣
手機交友
還沒登入愛情公寓嗎?
還沒加入愛情公寓嗎?
馬上進入公寓和
10,547,541
個住戶交朋友~
最新留言
想聊天
對我感興趣
互相感興趣
想約會
逗一下
日記留言
紅包抽抽樂!小資變土豪!
素人也能成為明日之星!
移除此區廣告請加入VIP
檔案狀態:
住戶編號:
1953328
周茂
的日記本
快速選單
到我的日記本
看他的最新日記
加入我的收藏
瀏覽我的收藏
夫妻月薪16萬被三大必付卡死
《前一篇
回他的日記本
後一篇》
16檔外資補貨 站穩季線
切換閱讀模式
回應
給他日記貼紙
給他愛的鼓勵
檢舉
檢舉原因
此為詐騙帳號
此為廣告帳號
此為援交帳號
他未滿18歲
此為不雅及騷擾留言帳號
其他
篇名:
明年房市怎麼看
作者:
周茂
日期: 2018.12.16 天氣:
心情:
六都日前公布11月買賣移轉件數,相較10月不增反減,市場預估今年全年約28萬棟,仍不到30萬棟。專家表示,房價下修幅度不夠,預料明年買氣仍是「死魚盤」,房市仍然無法點亮復甦魔術數字。
第4季是房地產市場傳統旺季,往年進入10月以後,交易量大多一月比一月好。但六都地政局近日公布11月房屋買賣移轉件數,台北、台中、高雄均較10月減少,六都共交易1.8萬棟,也較上月減少3%。
以全國來看,截至10月,今年全國買賣移轉棟共約23萬棟,雖較去年同期增加,但增幅僅約6%,不如市場預期。去年全國買賣移轉棟數共26.6萬棟,一般預估今年約28萬棟,僅較去年增加1萬多棟,將連續四年低於30萬棟。
天時地利不動產總經理張欣民表示,30萬棟是市場普遍認同、判斷房市是否復甦的關鍵數字。內政部自1991年有統計以來,至2014年房市反轉前,24年來,僅有兩年買賣棟數低於30萬棟,其他大多在35萬棟以上,最高則達50萬棟。
戴德梁行總經理顏炳立認為,30萬棟是個基本門檻,買賣移轉棟數不到30萬棟,都是緩跌格局,30萬才算進入盤整。
張欣民表示,房市在2015年跌破30萬棟,至29萬棟後,2016年進一步探至24.5萬棟,去年回升到26.6萬棟,今年年初不少業者認為應可回到2015年29萬棟的水準,甚至站回30萬棟,但結果不如預期。
主要原因還是房價雖有下修,但修正幅度不夠,多數民眾仍買不起,另外,投資買盤潰散後,一直沒回籠,沒有投資買氣,只靠剛性需求,交易量不可能出現大幅回升。
展望明年,張欣民認為,基本面沒有改變,房市買氣不會有太大改變,不可能活跳跳,仍是「死魚盤」。由於明年還有美中貿易戰、總統大選影響房市,預料交易量只會小幅增加,突破30萬棟機率不高,房市復甦魔術數字要點亮,恐怕還得再等等。
標籤:
投資理財
瀏覽次數:
219
人氣指數:
1019
累積鼓勵:
40
切換閱讀模式
回應
給他日記貼紙
給他愛的鼓勵
檢舉
檢舉原因
此為詐騙帳號
此為廣告帳號
此為援交帳號
他未滿18歲
此為不雅及騷擾留言帳號
其他
給本文愛的鼓勵:
最新愛的鼓勵
給本文貼紙:
得到的貼紙
得到的貼紙:
給本文貼紙
本日記尚未得到貼紙
夫妻月薪16萬被三大必付卡死
《前一篇
回他的日記本
後一篇》
16檔外資補貨 站穩季線
住戶回應
時間:2018-12-16 20:29
她, 57歲,台北市,服務
*給你留了一則留言*