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篇名: 都更 & 合建
作者: 在閱讀的迷宮裡迷路	日期: 2012.05.03　　天氣: 　心情:

文林苑的王家2戶拆掉也1個多月了，好像是今天下午要協商。

這陣子花了點時間研究了都更法，因為我家的老家前陣子也有人來問類似的事情，不過他們是要買斷那種。

都更法的確有些地方不太好，雖然不能說是錯，但是覺得有點恐怖。

還有來談的代書說的，老實說，我聽不太懂。

以一棟剛翻修完獨棟2層樓，約50坪左右的房子(院子難估)，代書來開價1200萬要買斷，其中增值稅就600萬了，去年裝修我想200萬跑不掉吧！而且地權也有爭議，好像當初有繼承沒過戶的問題，這樣算下來，就只值400萬，現在400萬根本買不到50坪以上的房子了，更別說還有院子。所以他家不接受也是可想而知。

我家的應該20年的老房子，2層樓鐵皮屋那種，不過，好像有道路預定地在車庫的位子，所以應該更麻煩吧！不過後面的地主占的比例蠻大的，看到王家不積極而被拆掉，就讓我覺得怪擔心的。

都更法那條95%同意就可以都更，如果是獨棟，應該讓人家有選擇權吧！公寓的真的會影響，但獨棟的，可以翻修吧！(這我不確定，只是自己想的。)

如果被劃入就一定要都更，建商也不會把一樓的分出來，感覺真的很虧，為什麼原本住一樓的不能換到一樓，可以當店面多賺呀！

總要談到OK了，才不會有問題跟爭議。個人財產的價值，我想每個人價值觀都不一樣！

如果說王家是因為覺得換屋不划算，所以才不參加，又或者要更多錢。我想那也是建商本來就該去協調好的。

遇到了才會對這種法律有感覺，不過這些問題應該都可以避免的吧！就是不要被動，跟鄰居們保持良好的互動，大家會互相提醒。

不過如果都去了，還是被劃入，而且又是那5%的少數，又該怎麼辦呢？

能抗議?? 能退出?? 還是只能接受??

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