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周茂
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北市購屋每月房貸近6萬
作者:
周茂
日期: 2018.09.23 天氣:
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房仲統計官方資料,北市去年平均房貸負擔率為63%,家庭可支配所得中位數為113萬元,換算大部分購屋家庭,一年需支付的房貸金額達71萬元,也就是每月需繳房貸5.9萬,將近6萬元,難怪有人為了買房要三餐吃泡麵。
日前一位月入48K的賴姓民眾接受電視台訪問,表示為了在台北擁有自己的房子,向銀行貸款購買了一間總價900萬老房子,因每個月得繳2.5萬元房貸,讓他夏天不敢開冷氣,每日生活費只有150元,三餐靠泡麵,生活品質相當不好。
中信房屋副總經理劉天仁透露,雖然近兩、三年房價回跌,但對想購屋民眾而言,仍是極大壓力。即使可以存到足夠自備款,每月房貸壓力仍會讓人喘不過氣來。
以雙北來說,根據行政院主計總處及內政部資料,2017年台北市家庭可支配所得中位數為113萬,貸款負擔率約為63%,換算一年房貸金額為71萬元,每月房貸負擔金額約5.9萬。新北市家庭可支配所得中位數為95萬,貸款負擔率約為52%,一年支付房貸為49萬,每月房貸負擔金額約4.1萬。
劉天仁分析,若以貸款年期20年、自備三成估算,台北市購屋總價為1,700~1,800萬元,新北市購屋總價為1,100~1,200萬,和中信宅指數今年第3季調查,民眾購屋預算台北市平均1,839萬、新北市1,095萬元相當,顯示雙北購屋壓力仍相當重。
劉天仁表示,自2015年起,國內房市看似處於景氣下行段,但主要是成交量下跌驚人,就價格而言,下跌有限。現階段房地產市場,仍處於價量背離格局,這也是購屋民眾貸款負擔率居高不下的主因。
標籤:
投資理財
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時間:2018-09-23 20:54
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