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篇名: 北市購屋每月房貸近6萬
作者: 周茂	日期: 2018.09.23　　天氣: 　心情:

房仲統計官方資料，北市去年平均房貸負擔率為63%，家庭可支配所得中位數為113萬元，換算大部分購屋家庭，一年需支付的房貸金額達71萬元，也就是每月需繳房貸5.9萬，將近6萬元，難怪有人為了買房要三餐吃泡麵。

日前一位月入48K的賴姓民眾接受電視台訪問，表示為了在台北擁有自己的房子，向銀行貸款購買了一間總價900萬老房子，因每個月得繳2.5萬元房貸，讓他夏天不敢開冷氣，每日生活費只有150元，三餐靠泡麵，生活品質相當不好。

中信房屋副總經理劉天仁透露，雖然近兩、三年房價回跌，但對想購屋民眾而言，仍是極大壓力。即使可以存到足夠自備款，每月房貸壓力仍會讓人喘不過氣來。

以雙北來說，根據行政院主計總處及內政部資料，2017年台北市家庭可支配所得中位數為113萬，貸款負擔率約為63%，換算一年房貸金額為71萬元，每月房貸負擔金額約5.9萬。新北市家庭可支配所得中位數為95萬，貸款負擔率約為52%，一年支付房貸為49萬，每月房貸負擔金額約4.1萬。

劉天仁分析，若以貸款年期20年、自備三成估算，台北市購屋總價為1,700~1,800萬元，新北市購屋總價為1,100~1,200萬，和中信宅指數今年第3季調查，民眾購屋預算台北市平均1,839萬、新北市1,095萬元相當，顯示雙北購屋壓力仍相當重。

劉天仁表示，自2015年起，國內房市看似處於景氣下行段，但主要是成交量下跌驚人，就價格而言，下跌有限。現階段房地產市場，仍處於價量背離格局，這也是購屋民眾貸款負擔率居高不下的主因。

標籤: 投資理財

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