加值服務
住戶搜尋
心情貼
直播
感興趣
手機交友
還沒登入愛情公寓嗎?
還沒加入愛情公寓嗎?
馬上進入公寓和
10,547,541
個住戶交朋友~
最新留言
想聊天
對我感興趣
互相感興趣
想約會
逗一下
日記留言
紅包抽抽樂!小資變土豪!
素人也能成為明日之星!
移除此區廣告請加入VIP
檔案狀態:
住戶編號:
1953328
周茂
的日記本
快速選單
到我的日記本
看他的最新日記
加入我的收藏
瀏覽我的收藏
ETF很安全嗎?亂買會慘賠
《前一篇
回他的日記本
後一篇》
高股息高殖利率雙五概念股
切換閱讀模式
回應
給他日記貼紙
給他愛的鼓勵
檢舉
檢舉原因
此為詐騙帳號
此為廣告帳號
此為援交帳號
他未滿18歲
此為不雅及騷擾留言帳號
其他
篇名:
大安區房產短進短出驟增
作者:
周茂
日期: 2018.03.11 天氣:
心情:
實價顯示,近來不少投資客前進大安區,持有不到一年,甚至四個月就轉賣,有賺有賠,臥龍街一位屋主短進短出,八個月賠200多萬最慘。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,房地合一上路後,由於賣屋賠錢不用繳稅,投資人如果發現購屋策略錯誤,或是資金周轉不靈,往往當機立斷及早下車。
至於賺到錢的屋主,推測是認為未來長期持有無法有太大獲利,在機會成本考量下,趁早了結,有賺就好。
根據實價資料,最近二、三個月,北市大安區出現多筆短進短出交易,其中,臥龍街一間34年華廈2樓, 屋主去年2月買進,10月賣掉,買進價1,989萬元,賣出僅剩1,780萬元,賠了209萬。
和平東路二段、樂利路、潮州街、延吉街都有短進短出交易。潮州街一間48年老公寓,去年短短四個月內轉手兩次,交易總價從2,900萬元上升至2,930萬,屋主小賺30萬,若交給房仲銷售,還不夠付仲介費。
推測除了個人因素,可能是投資人看壞市場或產品不佳,認為持有愈久可能虧損愈多,因此有人願意加30萬接手,當下就賣了。
和平東路二段有一戶32年電梯大樓高樓層短進短出,整棟樓共19樓,物件位於18樓,屋主去年1月以2,100萬元買進,11月以2,136萬元,也是帳面小賺36萬,但如由房仲交易,仍是虧損。
樂利路有一間華廈七樓頂樓,屋主去年1月3,250萬元買進,10月賣掉,總價3,450萬元,10個月賺了200萬元。延吉街62巷一樣有一間七樓華廈,去年5月以3,200萬買進,半年後,11月以3,450萬賣出,獲利250萬元。
大家房屋企研室主任郎美囡表示,去年上半年房市交易量明顯回升,不少人認為房市將觸底反彈,大膽進場,但下半年復甦情況遠不如預期,房市仍呈盤整格局。
由於相較過去整理後再出售獲利,現在幾無空間,出租管理也是一大困擾,不少投資人只要遇到好買家,往往就乾脆脫手。
標籤:
國語流行
投資理財
瀏覽次數:
200
人氣指數:
1020
累積鼓勵:
41
切換閱讀模式
回應
給他日記貼紙
給他愛的鼓勵
檢舉
檢舉原因
此為詐騙帳號
此為廣告帳號
此為援交帳號
他未滿18歲
此為不雅及騷擾留言帳號
其他
給本文愛的鼓勵:
最新愛的鼓勵
給本文貼紙:
得到的貼紙
得到的貼紙:
給本文貼紙
本日記尚未得到貼紙
ETF很安全嗎?亂買會慘賠
《前一篇
回他的日記本
後一篇》
高股息高殖利率雙五概念股
住戶回應
時間:2018-03-13 22:32
她, 52歲,新北市,政府機關
*給你留了一則留言*