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篇名: 空頭支票又開始滿天飛 !
作者: yc	日期: 2018.08.04　　天氣: 　心情:

.
菜政府民黨為了低迷的選情
近日在非專業政府官員
無知且未經專業研究評估下
急切貿然開出滿天飛的空頭支票
卻只更引來民眾翻天罵聲 !!

這樣只為選舉
卻無能治國的菜政府民黨
人民還要繼續忍受下去 ?!

.

風評：
那些讓人民短多長痛的選舉操作出籠了！

離選舉剩3個多月，
那些為了操作選舉的政策紛紛出籠；
對民眾有益的政策當然該作也歡迎，
但可議的是這些政策或是以短支長、
把成本與負面影響放在未來，
有些則是無益原本的政策目標，
甚至是有害原本要幫助的對象。

在這些政策中，
最是無腦、最該批判者，
當屬內政部長徐國勇
提出讓年輕人1成自備款購屋政策，
這是一個毫無專業、
對實際問題缺乏掌握，
甚至可能對其要嘉惠對象
造成傷害的奇怪想法。
全世界所有國家的房屋貸款，
基本上都一定
要有一定比例的自備款（頭期款），
考量因素
是同時為購屋貸款者
與貸款銀行風險著想。
那些因收入較低、
儲蓄不夠
而拿不出2成以上頭期款的購屋者，
如果承擔過高的房貸
（例如9成，甚至8成都已算過高），
必然是生活品質受影響、
違約風險較高。
一旦違約，
銀行收走拍賣，房子也沒了。
而對銀行而言，
當然也是承擔過高的風險。
10年前席捲全球的金融海嘯，
起始點就是所謂的次貸風暴，
當時也是美國政府的「良政善意」，
希望收入低者亦能擁有房子，
因而放寬甚至鼓勵這種貸款，
許多次級房貸的頭期款不到1成，
房價如果上漲
甚至可加貸借出錢去消費。
結果如何，大家都已看到 ─-
許多次級房貸的屋主房子沒了，
金融風暴發生。

徐國勇的「年輕人1成房貸」
就是類似的惡政，
即使動用信保基金保證
甚至給予信用貸款，
讓年輕人購屋自備款降到1成，
但對購屋的年輕人而言，
貸款比例就是9成、
負擔就是重、風險就是高，
他等於把年輕人
推進險境、成為屋奴、
同時變相支撐房價。
難怪徐國勇這項「德政」才說出，
就引來漫天批評怒罵，
逼得內政部馬上收回，
說出：「目前看來，也許就暫停規劃，
讓我們再想想，
有沒有更有意義，
且獲得社會支持的其他方案」。

其實年輕人購屋最大的障礙與問題，
只有一個：超高房價。
全台的所得房價比在9倍多，
新北達12倍，
台北市更高達15倍，
居全球前3名；
依照國際標準，
這個數字的合理區間在3-6倍左右，
央行的說法則是5倍較合理，
台灣房價─特別是都會區─
過高是無庸置疑。
國內房市雖然已進入空頭市場3年，
但房價下降緩慢，
政府最好有政策
持續壓引導（或是壓迫）房價下跌；
即使政府「為業者著想」
而不再「打房」，
再不濟也不該給予支撐 -─
徐國勇的「1成自備款」政策，
其實就類似過去每逢房市不景氣時，
政府都大搞千億優惠房貸款一樣，
變相的給予房市與房價支撐 -─
看看商總理事長、
也是建商的賴正鎰馬上挺此政策，
「讚嘆部長、感恩部長」
說這樣「能讓低迷的房地產燃起希望」，
就知何者獲益。
內政部說
補助頭期款（如30萬元）的方式
財政負擔過重，
不可行；
但坦白說，
如果徐國勇願意稍微概算一下數字，
當知總價動輒千萬元的房子，
只要降價3%就讓購屋者節省30萬元；
現在號稱議價空間有15%左右，
因此如果房價能降1成
就至少讓購屋者省下100萬，
政府要解決居住問題，
除了推動中的公宅計劃
（某個角度而言，
公宅可降低市場需求
引導房價下降）之外，
想方設法讓房價回檔
才是治本之道。

再如新推出的
「就學貸款輕鬆還措施」，
給予「只繳息期」、
放寬緩繳息門檻等，
雖然不似「1成房貸」般不堪，
但也只是讓「短痛變長痛」，
真正根源的低薪問題
仍難解、無解 -─
但其實政府好好作好投資環境、
拉出長紅的民間投資，
問題就解決一半了。

為了選舉
而要「以短支長」的政策早已開始，
經濟部5月上路的
「油價緩漲機制」就是代表作。
台灣油價
依照國際原油價格浮動已多年，
民眾也早已接受習慣，
但蔡政府以「避免影響民生」為由
推出緩漲機制，
在油價漲到每公升30元後，
由中油吸收一定比例的漲幅，
等於讓全體納稅人補貼用油者。
這是一個不公不義、
幾近逆向所得重分配的措施，
但蔡政府顯然毫不在意。

其它「進行式」中的選舉政策，
不論是尚未開勞資會議
就已近確定調高的基本工資案，
或是交通部已釋出的
支持高鐵延伸屏東案，
甚至毫無規劃
即宣布上路的公托政策，
都從中飄出濃厚的
「肉桶政治」味道。
這些政策不是不能作，
但利弊得失與成本效益，
都該有更專業的評估，
豈能成為政客為選舉的操作題材？

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