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篇名:
六都5月房市買賣全回溫
作者:
周茂
日期: 2017.06.04 天氣:
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六都5月買賣移轉棟數開出紅盤!北、高兩大都會區移轉量月增率皆超過2成,其中,北市更是今年首度站上2千棟大關,六都合計5月移轉量達1.76萬餘棟,月增15.8%、年減1%;累計前5月六都總計移轉量為7.83萬餘棟、年增21.2%。整體來看,房市交易逐漸回穩,預估今年上半年全台移轉量年增率上看2成。
六都地政局昨(1)日同步公布5月建物買賣移轉棟數,六都中以高雄3,198棟、月增率23%居冠;北市睽違4個月後重新回到2千棟之上、達2,070棟,月增率也有21.3%;新北市4,296棟、台南1,688棟,月增率皆為18.2%;桃園、台中超過3千棟,月增率分別為13.7%及5.2%。
若與去年同期相較,六都中僅桃園市年減31.4%,主要因去年有合宜住宅交屋拉高基期,其餘五都年增率為1∼13.4%;六都合計5月移轉量達1萬7,652棟、月增15.8%、年減1%。
統計今年前5月六都移轉量,新北市1萬9,913棟、年增率42.3%表現最為突出,其餘各都除桃園市年減5.9%、其他皆成長超過2成;累計今年前5月六都總計移轉量為7.83萬餘棟、年增21.2%。
東森建設總經理賴建程表示,新北市4月移轉量站上4千棟大關,除中古屋買氣增溫,也受惠交屋潮,其中交易量最大的淡水區仍有「台北灣-四季之旅」交屋;移轉量第二高的新莊區則有「鴻邦世界花園I」交屋,交易第三高的新店區則來自安坑「勝旺有境」交屋潮。
全國不動產企研室主任張勻分析,5月建物買賣移轉量由於地政作業,實際上反映4月成交量,北、高兩大都會區交易量升溫最為明顯,推估台北市價格下修幅度已為買方認同,因此買氣湧現;高雄市則因年後在政府前瞻基礎建設利多帶動及科技業相繼進駐,千坪以下建地交易熱絡,同一建地出現3家以上建商競價情形屢見不鮮,顯示建商對高雄房市樂觀看待。
信義房屋企研室經理曾敬德表示,近3個月的買賣移轉棟數呈現穩定年增的狀況,顯示房市已有逐底回穩跡象,今年前4月全台移轉量近8萬棟、年增29%,預估今年上半年全台移轉量年成長近2成,全年交易量有望近27萬棟。
標籤:
投資理財
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