房價還要跌二年-周茂 │愛情公寓交友網站與聊天室

還沒登入愛情公寓嗎？還沒加入愛情公寓嗎？馬上進入公寓和 10,547,717 個住戶交朋友～

紅包抽抽樂！小資變土豪！

素人也能成為明日之星！

移除此區廣告請加入VIP

檔案狀態:

住戶編號:1953328

周茂的日記本

快速選單

美元轉弱新台幣升破32 《前一篇

後一篇》今年五大類科技零組件缺很大

回應

給他日記貼紙

給他愛的鼓勵

檢舉

篇名: 房價還要跌二年
作者: 周茂	日期: 2017.01.08　　天氣: 　心情:

戴德梁行、仲量聯行 4 日發布去年第4季季報，戴德梁行總經理顏炳立表示，房市至少要回到一年30萬件的交易量才算房市回溫，房價還要跌二年、盤整四年。

顏炳立表示，去年交易量不到25萬件，長期觀察，30萬至40萬件年交易量代表有長期投資客戶進場屬盤整市場，年交易量40萬件以上代表有短期投機客介入，才有大幅推升房價動能。台灣房市超過30萬件才是反轉訊號，20幾萬件都是屬於底部。

顏炳立指出，今年房市代表歌曲是「心事誰人知」，價格繼續無量緩跌，沒有量就不會是底，市場「喊價無意義、降價無法度、成交很困難、等待很無奈」，只好殺價、取量、搶錢、活命，建商都在推小坪數產品，想用低總價掩蓋高單價，甚至推出三年無息貸款，能夠行銷交屋手段無所不用其極。但目前房市是「有能力的不買，想買的沒能力」，蛋白、蛋黃、蛋殼區都還會有更低價。

顏炳立表示，今年房市有「一隻大黑天鵝和一群小黑天鵝」，大黑天鵝是川普帶來的不確定性、小隻的是政府各部會輪流放火，現在府政策得罪富人、傷害窮人，除弊力不從心，興利乏善可陳。像危險老屋改建政策，就屬於「看了很舒服、沒什麼效果」的興奮劑。

標籤: 投資理財

瀏覽次數:187 人氣指數:787 累積鼓勵:30

切換閱讀模式

回應

給他日記貼紙

給他愛的鼓勵

檢舉

給本文愛的鼓勵：