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篇名: 北京土地搶手中石油插旗
作者: 向下特大C浪長空	日期: 2012.10.01　　天氣: 　心情:

北京土地搶手中石油插旗

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作者：記者廖珪如╱綜合報導 | 中時電子報 –

工商時報【記者廖珪如╱綜合報導】
截至9月29日，北京土地出讓金9月合計達257.4億元人民幣（下同），創下北京歷史上土地出讓金單月第二高的記錄，金額重回2010年樓市火熱的水準；連油企巨頭中石油也參與競地。
中石油以12.8億搶下龍頭房企競標的熱門地塊，有意布局房產開發市場。
新京報引用中原地產市場研究部統計數據顯示：北京土地出讓歷史中，單月土地出讓金超過200億元的月份已經有過4次。9月土地出讓金創下北京歷史上土地出讓金單月第二高的紀錄。此外，2012年前9月土地出讓金達到了508.5億。
在9月29日的土地拍賣會上，位於北京昌平區沙河鎮一處建築面積175,155平方公尺的土地，吸引了中石油、遠洋、綠地、萬科與保利前來競標，後在中石油和保利的競逐中，中石油將地價抬至上限12.8億元，奪得該地開發權。對於這個結果，現場不少開發商戲稱「賣石油的打敗賣房子的」。
中國房地產學會副會長陳國強表示，在住宅交易回暖的背景下，房企資金回收較為明顯，資金面大大改觀。另外，庫存減少，需求不減，房企對後市的預期與上半年相比也產生了較大的變化，加大了拿地積極性。
此外，樓市調控導致各地土地收入銳減。統計局資料顯示，累計前7月，13個主要城市的土地出讓金合計為1,946.3億元，比去年同期的3478.17億元下調44％；在主要的13個城市中，土地出讓金前7月無一上漲，全部下降，其中北京等城市調降幅度均過半。
陳國強說，大陸地方政府上半年住宅用地成交占全年不到30％，而年度計畫及土地出讓價格如果無法達到標準，將會影響下一年度指標，因此，下半年對於各個地方來說，推地及土地出讓價格的壓力會較為明顯。
中原地產市場研究部總監張大偉對此分析，大陸主要城市土地市場復甦已成為趨勢，預計今年第4季，土地市場出讓可能會出現新高峰。

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