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篇名: 熱門捷運宅
作者: 周茂	日期: 2016.12.18　　天氣: 　心情:

在冰凍的房市下，捷運周邊仍可感受到市場的熱度。房仲業者統計出雙北市10大熱門捷運購屋站點，其中西門、中山國小與中山站因套房交易帶動，在平淡房市中衝出好成績，其餘則以環北市第一圈為主，顯見便捷的交通仍是成交的關鍵之一。

永慶房屋彙整實價登錄與與集團成交資料，統計今(105)年雙北市10大熱門捷運購屋點。由「西門站」登上捷運宅交易冠軍，其次為「永安市場站」與「南勢角站」，其中捷運中和線4站均擠進排行榜中，說明環北市第一圈大受購屋者歡迎，而台北市包含西門站在內，還有中山國小站、中山站等站點入榜。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，台北市西門站之所以成為「捷運宅冠軍」，主要是受惠於康定路上的台北晶麒社區交屋，5~9月間成交近500戶，平均總價1,600萬元，每坪均價約70萬元。

隨著房價修正，該社區已經出現6字頭待售個案，「讓利」將持續支撐成交量。同時西門町徒步商圈範圍內的套房，平均每坪45.2萬元，也是交易量衝高的原因。至於中山國小站與中山站，2站間距離相近，皆落於中山區主要生活商圈。林泰隆分析，此區域發展較早，有許多屋齡20年以上的住辦大樓，尤其中山國小站附近套房林立，平均單價45萬元，近年興起老屋改建成酒店式管理精品社區，以及複層式挑高社區，提供中山區交易的來源。

林泰隆進一步指出，由於捷運中和線距離台北市中心近，而且雙和人口稠密、區域自住、換屋、收租置產的需求大，成為熱門購屋點並不意外；其他像是七張站、新埔站與菜寮站，周遭均有大型捷運共構宅，提供大量居住空間，吸引買方進場購屋。

標籤: 投資理財

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