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篇名: 雙北蛋黃區套房交易中正區最跌
作者: 周茂	日期: 2016.08.14　　天氣: 　心情:

雙北蛋黃區套房交易量大幅衰退！根據內政部實價登錄資料，今年1~5月雙北市10大蛋黃區套房交易相較去年同期皆出現量縮，以北市中正區年減57%最大，而新北市則為板橋年減55%最多。

據統計，北市交易量衰退前3名為中正區、大安區、中山區，其中，中正區前5月成交僅35件，相較去年同期81件直接腰斬，且單價也從去年每坪85.1萬元降至74.6萬元，年減12.3%，價量跌幅都是北市最多。全國不動產企研室主任張瀞勻指出，中正區因明星學區密集、過去多有設籍套房投資，現面臨少子化，且購屋成本提高，買賣價差不大，買套房設籍的家長也少了。新北市部分，板橋區從去年前5月的128筆重摔，今年僅剩58筆，其次為永和年減50%、中和年減44%。

值得注意的是，三重區套房交易量僅縮減3%，不過價格跌幅卻有13.6%。全國不動產三重國小捷運加盟店店長林億霖指出，今年前5月套房價格修正幅度不大，推估是工業住宅、環境條件較差的物件拉低均價。

標籤: 投資理財

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