建商打價格戰再添新案例，繼茂德機構在新北市板橋江翠北側重劃區打出「4字頭」的房價之後，上市公司聯上開發在當地推出200億元合建案，亦打出「4字頭」房價，顯示建商讓利情況已由零星的「點」擴散成「線」，讓利趨勢持續擴大。

繼茂德機構在新北市板橋江翠北側重劃區打出「4字頭」的房價之後，上市公司聯上開發在當地推出200億元合建案，亦打出「4字頭」房價。圖為示意圖。 報系資料照

繼茂德機構「江翠One」打出「4字頭入住板橋」震撼價後，聯上開發位於新北市板橋江翠北側重劃區兩塊各達千坪以上土地，總銷上看200億元合建案，將跟進推出每坪不到50萬的房價，預計在今年928檔期登場。

聯上開發總經理李志明指出，從「江翠One」銷售的情況來看，該案「4字頭」的價格十分有競爭力，才會吸引自住買方進場，凸顯出該案定價策略正確，才會在現階段整體房市買氣遲滯的市況中，出現熱銷情況。

李志明表示，現階段房市轉由自住客撐盤，自住買方對於產品規劃、設計、建材、採光等，要求相對較高，加上注重品牌力，價格還會貨比三家，因此不僅產品要好、品牌要強，「房價還不能比別人貴」，為了滿足自住客需求，聯上開發決定跟進推出每坪「4字頭」價格。

聯上開發目前在新北市板橋江翠北側重劃區握有兩塊土地，均是合建案，其中住宅區1,300多坪、商業區1,700多坪，總計700多戶，兩大案總銷約180億至200億元。

李志明說，為符合自住客和區域個人工作室需求，住宅區產品將規劃17至37坪，每坪推案價4字頭；商業區土地產品規劃17至40餘坪。

李志明指出，兩大案均在申請執照中，客戶預約狀況熱烈，其中住宅區土地推案預計9月拿到建照後、正式對外公開，商業區土地推案計畫12月推出。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，新北市板橋江翠北側重劃區出現第二筆「4字頭」預售案，顯示建商讓利情況已經從先前零星的「點」，擴散成為「線」。

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