北市今天公布新一批實價資料，全台單價最高套房「仁愛A+」新登錄一戶， 一坪141萬元，較3年前同樓層最貴套房 一坪 下跌25.6萬元，一戶跌掉300多萬元，跌幅達15%。

另外，台灣房屋統計實價登錄今年1~4月套房交易，今年僅307筆，比去年的686筆減少了近一半，套房均價也從去年 一坪67.5萬跌至63.5萬元，跌幅約6％。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，套房產品總價低，在房市看好的時代，是包租公或投資客搶進標的，房價跟著急漲，但當房市轉向，接手買氣大減，急於脫手的投資者紛紛降價求售，跌勢也相對較明顯。

仁愛A+位於北市大安區大安路，由於近捷運大安站，又有師大附中學區加持，金融海嘯後房價快速上漲，2013年成交4戶，單價都在160萬元以上，最高一戶8樓達166.6萬元，迄至目前仍是全台最高單價套房。

不過隨房市反轉，近兩年成交價一路下滑，根據最新揭露的實價資料，仁愛A+今年3月成交一戶，同樣位於8樓，成交單價僅141萬元，較之前同樓層最高行情166.6萬， 一坪 重跌25.6萬元。

張旭嵐表示，雖然整體來看 ，北市套房價格向下修正，但觀察套房租金行情，今年還從每坪1633元小漲至1810元，漲幅逾一成。由於價格下修，投報率相對提高，反而是置產族可以考慮入手的機會點。