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篇名: 房市可望從329熱到6月
作者: 周茂	日期: 2016.05.15　　天氣: 　心情:

根據信義房屋統計網路預約顯示，成屋市場買氣從329檔期持續熱到5月中旬，且尚未出現「退燒」現象。單就5月上旬網路預約看屋量比起去年同期多出約3成，若和1月的預約看屋水準相比，單周平均預約看屋量也多了6成左右，且人氣仍有機會延續到6月份。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房市從3月上旬開始回暖，儘管土壤液化議題使買氣遲滯了一小段時間，不過房價已適度修正，再加上市場已蓄積一股遞延買氣，就在央行宣佈選擇性管制措施放寬後，房市買氣明顯回籠，。
以5月上旬的預約看屋人氣指數來看，較去年同期多出了約30%，而2015年房市受到房地合一政策的影響，從5月就開始轉弱，但今年預約看屋的人氣到了5月上旬也仍未衰竭，成屋市場的人氣從329檔期持續熱到5月上旬，有機會持續保持溫熱的人氣。
信義房屋敦南店店長郭禮偉表示，5月網路預約看屋的客戶數量相當多，發現有些客戶是已經有段時間沒看屋，近期重新回到市場上，而近期以換屋型買方表現比較活躍，但也有一些許久沒有出現的置產客，認為房價再跌空間有限，也願意逢低進場購置一些條件較好的住宅產品或收租型產品。
另外從成交統計的資料則可發現，換屋型買方動作也有轉趨積極，包括北市2000~3000萬元的產品，成交佔比有明顯拉升，至於新北市則是總價1000~2000萬元的成交佔比有明顯增加，顯見換屋的購屋需求正在回溫當中。
至於520以後的房市狀況，曾敬德表示，目前回籠買氣仍以自住客為主，而520可能對於高端或商用類型的信心影響會較為顯著，一般自住的市場影響有限。

標籤: 投資理財

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