仁愛特區位於仁愛路後段，為純住宅區，居住環境靜謐，一路之隔即為商家群聚的中山路，沿線有銀行、比漾百貨、郵局、樂華夜市、大潤發等，生活機能豐富，交通方面，可經環河西路至永福橋與福和橋通往台北，未來還有捷運萬大線行經。東森房屋屋永安捷運加盟店店長沈伯民表示，該區多為屋齡5∼12年大樓產品，成交行情最低4字頭。

管理、景觀有價差

此區周邊擁永平國小、永平國中、永平高中，學區完整，永慶房屋永和仁愛公園店店長高渝婷分析，該區房價因管理是否良好及有無景觀而有落差，以「仁愛皇家」與「仁愛富都」為例，「仁愛皇家」社區，規劃戶數較多，每坪成交行情45∼50萬元，而「仁愛富都」因戶數較少，管理嚴謹，房價相對較高，達48∼55萬元。

雖此區以大樓居多，但也有些許公寓位中山路巷內，沈伯民表示，此區公寓屋齡多超過25年，但因機能好、環境佳，成交行情還是有3字頭。

仁愛公園為居民休憩場所，規劃跑道、兒童溜滑梯等。

大潤發提供居民日常採買，距仁愛特區約800公尺。