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篇名: 信義計畫區最低900萬可買一房
作者: 周茂	日期: 2016.02.13　　天氣: 　心情:

沒有家財萬貫，也沒有中樂透，但是搬進豪宅區不是夢，《超級靚屋王》找出雙北豪宅區域的小坪數住宅，讓你用最少的錢，擁抱豪宅門牌。
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時尚腳步、繁華都市和便捷交通都無法捨棄，台北市信義計劃區機能應有盡有，住宅區規劃也整齊劃一，為不少民眾的購屋標的。想要入主豪宅區，專家表示，區內小宅總價900萬元可買1房，相較於大坪數動輒近億元的房價，親民許多。

信義計劃區內小坪數住宅如「新川普」、「信義香榭」，皆位信義路五段。

信義計劃區佔地153公頃，住宅區靠近捷運象山站，聯外交通經信義快速道路可通往國道3號，區內機能充足，百貨商場林立，購物便利，休憩不僅可至象山步道，也有安康公園及中強公園等綠地。

興雅國中位松德路，為北市額滿學校。區內居民大眾運輸機能仰賴捷運象山站。
信義路五段小宅多
小坪數住宅集中於信義路五段，中信房屋捷運市府店店長游博堯表示，區內小坪數產品以「新川普」及「信義香榭」戶數最多，釋出量體大。「新川普」共318戶住家，規劃14、27坪產品，因屋齡新、僅6年，且最靠近捷運站，指名度高，成交行情每坪100~120萬元，最低總價1600萬元可買1房。

91巷的「信義Me」為區內戶數相對單純的小坪數住家，共約60戶，分A、B區，A區為30~40坪、B區為9~27坪。東森房屋世貿莊敬加盟店店長張雪堂指出，成交行情每坪110~130萬元，坪數愈小，單價愈高。

區內最早完工的小坪數社區為「時代廣場」，屋齡約18年，共有218戶住家，單層戶數16~36戶，規劃坪數15~33坪，張雪堂表示，該社區因屋齡較高、戶數較多，成交行情每坪約80萬元也較低，最低總價900萬元即可入手。

【達人說】小宅須注意出入複雜
該區小坪數物件不算少，建議買方除了考量總價，也可多比較社區的管理狀況及單層戶數，避免人口進出過於複雜。此外，信義路五段有不少住宅開窗會見福地景觀，民眾看屋時須多加留意。

游博堯中信房屋捷運市府店店長

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標籤: 投資理財

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