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篇名: 建商玩很大首付8萬可買房
作者: 周茂	日期: 2015.12.05　　天氣: 　心情:

預售屋、中古屋表現兩極化。相對於中古屋買氣逐步回溫；預售、新成屋一手市場買氣仍陷入僵局，也讓建商促銷手法愈玩愈大，桃園「日勝彩虹」新案打出首付8萬元就能買房，相當於買一輛機車的錢，帶動建案人氣增加三成，惟買氣僅小幅提升約一成。
預售、新成屋銷售面臨瓶頸，為突破交易僵局，建案銷售花招愈玩愈大。住展雜誌最新資料，繼桃園「花田囍事」、「摩登薪尊邸」將首付款壓到10萬元後，桃園觀音的草漯重劃區「日勝彩虹」建案，更打出首付8萬元低門檻，成為北台灣地區最低首付案。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，強打低首付策略的建案，實際上新案每坪成交價仍在區域行情，並非降價，只是讓消費者以低門檻方式購屋。
低首付策略確實帶動建案人氣較周邊建案增加三成，但與有效提振買氣仍有落差，平均僅增加約一成。
目前台北市已出現價格戰。住展雜誌調查，北投地區價格戰愈演愈烈，其中「琦寓」新案的廣告戶已下殺至5字頭，連帶影響北投捷運沿線房市。
何世昌表示，台北市中心房市走弱，加上預售、新成屋市場觀望未散，郊區跟漲風潮喊停，區域周邊行情進入到價格戰廝殺，新北投、石牌，甚至連奇岩重劃區都出現每坪6字頭的震撼價，區域價格開始失守。
最新住展房市風向球統計，11月北台灣房市六大觀察指標中，有二項持平、三項下跌。

標籤: 投資理財

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