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篇名: 捷運三民高中站房價比蘆洲站低
作者: 周茂 日期: 2015.11.29  天氣:  心情:
實價登錄數據顯示,捷運三民高中站今年周邊平均房價每坪約33.7萬元,較蘆洲站的37.2萬元、徐匯中學站的36.9萬元皆便宜約1成。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,由於蘆洲站附近有南港仔重劃區,近年較多建案,拉高平均房價,而徐匯中學站因靠近三重較熱鬧,相形之下三民高中站儘管生活機能佳,但因多老舊公寓,房價表現稍弱。


湧蓮寺商圈十分熱鬧,許多民眾來此採買。
白金漢宮當地指標
捷運三民高中站位三民路,信義房屋蘆洲捷運店主任劉鋒達指出,屋齡10~20年大樓行情每坪36~42萬元,以18樓高的指標社區「白金漢宮」最知名,近鷺江國小,屋齡約7年,規劃80~120坪大坪數產品,每坪48~52萬元,屋齡28~35年公寓每坪28~32萬元。 


該區主要道路為中正路,有湧蓮寺商圈,劉鋒達表示,屋齡28~35年公寓行情每坪28~32萬元,屋齡15~22年大樓行情每坪36~39萬元,其中「海棠社區」面蘆洲國小,屋齡15年,規劃35~40坪,公設比約23~28%較低,行情每坪35~38萬元。


馬蹄型的民族路則包圍了整個捷運三民高中站區域,生活機能佳,連鎖店面如頂好、松青超市多。劉鋒達表示,屋齡29~36年公寓行情每坪26~30萬元,屋齡12~18年大樓行情每坪35~42萬元,屋齡16年的「鳳翔花園」1樓店面即為松青超市採買方便,為8~12坪套房型產品,每坪42~45萬元,適合首購族。


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