全台房價已失守!國泰房地產指數破天荒出現六都房價衰退。2015年第3季國泰房地產指數，今（22）日正式出爐。主持人德明財經科技大學教授花敬群表示，現在全台房市首度出現多年來第一次全面價格反轉的格局，比上一季、比去年同期，都呈現「價跌量縮」局面，成交價格是中幅下跌，成交量則呈小幅萎縮。

花敬群表示，要注意的是，過去北冷南溫的時代，已經結束，進入第3季之後，全台已全面下跌，尤其南部的高雄和台南，價格下跌情況，明顯高於北部都會，顯示房市全面反轉趨勢成形，後市發展偏向緩步衰退，比較缺乏足夠支撐來延續繁榮的香火。

花敬群表示，總體來說，目前全台可能成交價格每坪約28.78萬元，季跌2.67％，較去年同期則下跌3.77％。其中，台北市可能成交價格每坪約80.05萬元，季跌1.16％；新北市季跌3.71％，達38.81萬元；桃竹季跌0.37％達21.44萬元；台中市季跌1.9％，達20.23萬元；台南季跌3.72％達15.48萬元；高雄則季跌5.31％達19.71萬元。

花敬群表示，第3季是明年確定實施房地合一稅之後第一個完整的季度，碰到國內外經濟局勢震盪，首見全台各都會區房價全面下跌的局面，本質上房市已出現全面反轉現象；所幸，並非快速崩盤的急跌現象。