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篇名: 大稻埕碼頭周邊公寓3字頭起
作者: 周茂	日期: 2015.10.11　　天氣: 　心情:

碼頭散散步浪漫找窩

碼頭代表貿易的興盛，如今時代變遷，卸下原有的責任，轉變為歷史文化的休憩好所在，繁華依存，美麗的河畔，熱鬧的交易市集《靚屋王》帶你，碼頭旁找屋。

台北市大同區大稻埕碼頭位於淡水河畔，處環河北路與民生西路口，大稻埕碼頭於清末為台北城最為熱鬧的物資集散中心。時至今日，大稻埕碼頭已卸下當初貿易重責，往休閒方面轉型，周邊機能成型，公寓單價3字頭起。

大稻埕碼頭曾為清末重要貿易中心，現已轉型為休閒遊憩用途。「景上河」為近期指標建案，主打河岸景觀。

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此區主幹道橫向有民生西路、南京西路，直向則為延平北路二段與重慶北路二段，台灣房屋大同特許加盟店店長蕭佑寯(音同俊)指出，此區房屋較為老舊，不過機能頗佳，是入主北市門牌好選擇，但大眾運輸較不便，距捷運大橋頭站、雙連站皆有段距離，須配合公車轉乘。

大稻埕街道古色古香保留當初歷史痕跡。永樂市場延續清朝以布為主要交易物品。

延平北路二段總價低
環河北路一段臨淡水河景觀佳，屋齡30年公寓每坪房價35~38萬元、大樓40~42萬元，若要選擇較新成屋，永慶房屋延平北路直營店店長馮長昊表示，近期指標大樓社區「景上河」主打河岸景觀，為在地知名建商富樂群建設所建，屋齡不到5年，每坪58~64萬元。

而延平北路二段大多為傳統商家，且有市場等，環境稍嫌複雜，不過總價低適合首購族，屋齡40年公寓每坪房價48~52萬元、大樓53~57萬元。馮長昊指出，如「DK大樓」為套房類產品，屋齡約20年，低公設18%，每坪40~45萬元，移轉率高頗受歡迎。

民生西路周邊學校多
民生西路周邊學校多，如蓬萊國小、靜修女中等，適合親子族群，且道路寬周圍景觀較乾淨，馮長昊表示，此區知名大樓社區「三豐鼎極」，有名人加持，據傳阿基師便是其中住戶，屋齡5年內，房價每坪65~68萬元。

馮長昊永慶房屋
延平北路直營店店長
【達人說】惟老舊社區較多
該區房價在台北市相對便宜，且為早期發展機能不錯，惟因老舊社區較多，有產權移轉不清問題，未來都更較困難。

標籤: 投資理財

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