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篇名: 央行降息送暖營建股小確幸
作者: 周茂	日期: 2015.09.25　　天氣: 　心情:

央行降息送暖，營建股竊喜，個股紛紛小漲表態，冠德(2520)挾著Q3有四大案可貢獻營運，業績看俏，今日率先衝鋒，漲幅逼近3%，日勝生(2547)跟隨其後，漲幅約在2.6%左右。高價股方面，華固(2548)、興富發(2542)今年都有機會能夠賺進一個股本，股價維持高檔格局，長虹(5534)明年獲利閃閃發光，盤中漲幅居前。分析師表示，Q3~Q4營建股進入完工入帳高峰，雖然近4個月來股價低檔盤整，但近期本益比偏低，央行降息半碼雖對房市並沒有什麼影響，但可嗅出房市政策趨鬆的跡象。
央行降息半碼，無論是房仲或是房地產業者多數認為，現行影響買方購屋的決策關鍵在於房價，利率的小幅變化並不會對房市造成影響，不過，對於淒清的房市而言，政策宣示的意義卻不同，無益算是雪中送炭，顯示政府至少不會再對房市出重手，是件好事。
不過，對於現階段的房市而言，降息半碼恐將使得賣方養房成本更低、相對撐住價格的籌碼更多，對於買方期待降價買房，觀望的心態恐怕更為濃厚，想要讓買賣雙方拉近共識恐怕不是易事，房市交易量能恐怕也只能維持低檔格局。
長虹今年入帳來源以林口「世紀長虹」新成屋案為主，下半年暫無新案完工，法人表示，若「世紀長虹」案今年若是可以全數售完並認列完畢，今年獲利仍有不錯表現。明年受惠有三大個案包括「明日博」、「長虹天璽」及「長虹天馥」交屋下，預估獲利將有實力重返一個股本，明年營運表現值得期待。

標籤: 投資理財

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