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篇名: 淡大周邊套房報酬率最高4%
作者: 周茂	日期: 2015.08.23　　天氣: 　心情:

淡江大學周邊學生租屋需求穩定，租賃熱區主要集中在水源路二段及北新路巷內。其中「巧克力」社區為挑高產品，屋齡19年，月租金行情約8000~9000元，報酬率落在2.4%；屋齡5年的「淡大101」社區，報酬率達3~4%。

淡江大學周邊主要幹道為北新路、大忠街及水源路二段，區內不少專營學生的出租型社區。21世紀不動產淡水真理加盟店經理蔡宬祥表示，「淡大101」社區位水源街二段巷內，屋齡約5年，套房室內使用坪數約5~7坪，房價每坪27~30萬元，月租金6000~9500元，報酬率約3~4%。

淡江大學為知名私立大學，學生人數眾多。部分社區有規劃投幣式洗衣室。

月租金約9000元
同位水源街二段「大富翁」社區，屋齡約2年，管理完善，受學生喜愛。蔡宬祥補充，該社區套房月租金行情約6500~9000元，每坪房價約28~30萬元，報酬率落在3%左右。另外該區也有挑高型社區，台灣房屋淡水中山特許加盟店店長陳輝煌表示，屋齡約19年的「巧克力」社區，室內挑高4.2米，使用坪效大，月租金達8000~9000元，總價約400萬元，報酬率約2.4%。

該區生活機能多倚靠北新路，周邊商家眾多，有屈臣氏、燦坤等大型連鎖生活用品店。蔡宬祥指出，「淡大菁英」位北新路184巷，總戶數236戶，屋齡約9年，每坪房價23~26萬元，套房月租金5000~6000元，報酬率2.3%。

淡大菁英
位置：北新路184巷
坪數規劃：11~60坪
屋齡：9年
總戶數：236戶
房價：每坪23~26萬元
套房月租金：5000~6000元
報酬率：約2.3%
特色：北新路商家眾多，生活機能佳
洽詢電話：(02)2629-8959 begin_of_the_skype_highlighting            (02)2629-8959      end_of_the_skype_highlighting
資料來源：21世紀不動產淡水真理加盟店

巧克力花園
位置：水源街二段177巷
坪數：11~95坪
屋齡：19年
總戶數：632戶
房價：每坪23~24萬元
套房月租金：8000~9000元
報酬率：約2.4%
特色：挑高產品，室內使用坪數大
電話：(02)2629-4567 begin_of_the_skype_highlighting            (02)2629-4567      end_of_the_skype_highlighting
資料來源：21世紀不動產淡水真理加盟店

淡大101
位置：水源街二段92巷
坪數規劃：28~43坪
屋齡：5年
總戶數：225戶
房價：每坪27~30萬元
套房月租金：6000~9500元
報酬率：約3~4%
特色：社區規劃24小時洗衣間等機能
電話：(02)2628-2010 begin_of_the_skype_highlighting            (02)2628-2010      end_of_the_skype_highlighting
資料來源：21世紀不動產淡水真理加盟店

蔡宬祥 21世紀不動產淡水真理加盟店經理
【專家說】須考量額外支出
該區因多學生租客，租金除了電費以外，需包括網路、水費、管理費及第四台費用，以上費用都須房東負擔，恐增加成本支出，須多做考量。

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標籤: 投資理財

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