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篇名: 央行鬆綁房市營建建材股勁揚
作者: 周茂	日期: 2015.08.14　　天氣: 　心情:

台灣央行13日無預警宣布首次鬆綁房市管制措施，將新北市八里區和鶯歌區，以及桃園市桃園區、蘆竹區，中壢區和龜山區共6個行政區從特定地區範圍刪除，同時，自然人名下第3戶以上、豪宅以及公司法人購置住宅貸款最高成數，均由先前的50%提高至60%。
央行今無預警宣布鬆綁房市，甚至願意提高豪宅貸款最高貸款成數，市場人士指出，主要是因近日股市、房市的低迷氣氛，再加上經濟成長大幅不如預期，使央行不得不加碼鬆綁，除了近期積極營造更寬鬆的環境，此次鬆綁房市的宣示和實質效果，均有利房市回溫。
央行表示，近期不動產投機需求減弱，房市交易趨緩，並以自住需求為主，顯示金融機構審慎控管不動產授信風險，有助金融穩定。
好房網曾指出，股市自7月初的9400點下挫至近日不到8500點，連帶衝擊到新屋建案打廣告的意願，統計6月和7月的各周報紙廣告量體發現，六大日報的報廣量從6月的周平均80-85批(20全)下挫至7月的周平均70-75批，7月的最後一周更創下6、7月單周報廣的最低量，顯見股市房市一家親的房市，受到股市重挫的影響，建商與代銷業者的信心度再受到重挫而紛紛減量打廣告。
自政府一連串的嚴控房市政策出籠後，房市買氣可說是一潭死水，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，房市投資買盤幾乎退散，甚至連土地交易金額規模也陷入急縮的現象，全台不僅六大都會區土地交易金額明顯衰退，投資買盤氣氛較重的縣市，更成為重災區，包括宜蘭縣、新竹縣和苗栗縣，前5月土地交易總額年增率都衰退達50%，其中苗栗縣更接近60%。

歐美股市周四漲跌互見，全球股市跟著這波人民幣貶值潮上下波動，台股今日在昨人民幣跌幅的漸收斂的情況，及台股在此次
台股早盤以傳產建材營造類股，因受惠央行鬆綁房市信用管制，漲幅最為強勁，盤中跌幅直逼3%，華固（2548）、皇翔（2545）跳空開高，盤中漲幅在6%~7% 之間，遠雄（5522）、興富發（2542）及日勝生（2547）盤中也有3%~6%的漲幅。
受人民幣重貶，首當其衝的金融類股，今日也一舉反攻，盤中漲幅逾2%，大眾銀（2847）、安泰銀（2849）受到合併效應激勵，開盤雙雙漲停，而富邦金（2881）、國泰金（2882）及中信金（2891）盤中漲幅也逾2％。

MSCI季度調整下，未有任何變動，以8315.14點開出，小漲3.4點，不過，空方氣焰旺盛，多空方交戰對峙，指數在平盤上下震盪。

標籤: 投資理財

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