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篇名: 大直重劃區 房價跌5.9%
作者: 周茂 日期: 2015.08.08  天氣:  心情:
因高價物件交易量少,去年第4季大直重劃區房價小幅下滑。

買屋首重地段,重劃區保值性更被認同,統計全台精華重劃區房價變化,除了大直重劃區之外全部上漲,大直重劃區房價跌5.9%;據大直重劃區房仲業者表示,因景氣不佳,屋主不願現在賠錢賣出,導致房市交易量低。







屋主惜售1坪70萬
統計實價登錄網站,全台各主要都會區的精華重劃區房價變化,僅北市大直重劃區房價下跌,從2012年第4季平均每坪74.21萬元,減至2013年第4季每坪69.8萬元,年減5.9%。台灣房屋智庫研究員洪佩君指出,大直重劃區在2012年第4季時,有大量的高價物件交屋潮,導致該季房價偏高,才使2013年第4季房價呈現下跌。 

《蘋果》查閱實價登錄資料,大直重劃區於2012年第4季時,有8筆「富邦九莊」交屋潮,總價約2.2~3.5億元,另還有「羅馬假期」、「明水悅」、「大直JoJo」等共23筆交易,不少都是高單價套房。 

中信房屋大直加盟店店長俞家龍說,大直重劃區從去年11月到現在,成交量都偏低,主因景氣不佳,而屋主看好未來潛力,不願現在賠錢賣,這些屋主大多口袋深,又不急著賣,也讓現在此區房仲都要「咬著牙度過。」







全台指標重劃區房價變化
新板特區漲幅最高
漲幅最高的重劃區為新北市新板特區,從每坪55.2萬元漲至68.8萬元,漲幅24.6%,洪佩君表示,新板特區於2013年第4季時有不少小套房交易案,因單價相對高,因此拉高房屋均價,造成新板特區的房價年增幅最高。
另信義計劃區與農16特區,年漲幅分別有15.5%、19.2%。



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