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篇名: 總覺政府打房老打錯對象
作者: 鄧子	日期: 2011.03.14　　天氣: 　心情:

總覺政府打房老打錯對象

台北市有很多裝潢團隊結合室內設計、衛浴、鋁門窗、家電、廚具...廠商。在艱困下買進老舊中古屋，化腐朽為神奇，整修轉售。賺的都是工作機會，不是不勞而獲，因為有成本壓力，所以也不會亂抬價格。

其實買他們賣的房子，比起自己買來再找別人裝潢的花費，實際上是可以省很多。而政府奢侈稅打到的正式這些無法囤積財力撐過兩年的勞力階級團隊。會打掉很多很多的經濟活動與工作機會的。

我認為目前房價標漲的元兇純粹是在房仲業者。因為房仲業者沒有成本壓力，賣方要求開價多少就賣多少，反正賣不賣得出都無關自己的成本。反而可以互相抬價，直到找到殺價不夠狠的買主，便可一拍即合，成交。

兩年前，公認殺價15%為最佳成交比例，現在非得殺個25%否則絕對會吃虧。你說這罪魁禍首是不是房仲業? 因為他們賣不賣得掉都無關資金壓力，所以抬價越高越好。

原本預售屋也是禍首之一，但自從財政部專對訂房後在交屋前脫手賺取高利潤的投機客，課以綜合所得稅的重稅後，預售屋也就比較不易淪為炒作工具了。

所以政府應該看清問題癥結，不該任憑無需資金壓力的房仲業者亂標價。應該將標價與實際售價作比較，反課哄抬稅才對。
標價與成交價價格差越遠越要累進課以不實標價稅才對。哈哈 !

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