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周茂
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篇名:
四都房市 買氣回升
作者:
周茂
日期: 2015.07.05 天氣:
心情:
根據縣市政府最新公布的6月買賣移轉件數顯示,台北市、新北市、桃園市、台南市四都皆較5月成長,並以台北、桃園表現最為亮眼,月增逾一成。顯示房地合一稅制在 6月5日通過後,壓抑買氣的不確定因素消除,房市已有從谷底反彈的跡象。
目前看來,唯一較5月衰退的是高雄市,月減約9%;台中市相關數字將於今天公布。
過去數月來,六大都會區移轉件數多數都處於月減狀況,但6月數字出現不同的表現,雙北與桃園、台南等四大都會區的月增幅度從5.7%至13.9%不等,再與去年同期相較,台北市的年減幅度拉近到1%,顯示主要都會區經過半年來的低量整理後,房市似乎有逐步回暖之勢。
6月是房地合一稅三讀通過後第一個月,買賣移轉件數變化,成為關注焦點。以大台北地區來看,台北市6月買賣移轉件數回到2,449件,與去年同期相當;新北市為4,132件,仍較去年同期減少23%。雙北仍有不少屬於新成屋完工交屋辦理登記,實際來自中古屋交易件數恐再低些。
經濟日報提供
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,除高雄市外,都會區房市交易量都已呈現回溫,年增率跌幅也明顯收斂,房市利空明朗化使觀望氣氛消散,交易量有築底的跡象,有助剛性需求與長期置產的省稅族群進場,預計下半年交易量緩步增加。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅三讀後使不確定因素消失,多數都會區出現回溫現象。
標籤:
投資理財
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