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篇名: 外雙溪清幽生活圈 3字頭入住
作者: 周茂	日期: 2015.05.31　　天氣: 　心情:

好山好水好風光，堪稱理想居住寶地，在車水馬龍、水泥叢林的台北市內，也有這樣依山傍水的好環境，如外雙溪、或是捷運木柵站周邊，綠意環繞宜人居。

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外雙溪生活圈位台北市士林區，以至善路二段為主要幹道，北側有永福山、南側有劍南山，加上外雙溪流經，形成好山好水的清幽環境，周邊有至善公園、故宮博物院、東吳大學、衛理女中、中影文化城等知名景點。

外雙溪周邊群山環繞綠意盎然。范厚民攝

該生活圈靠近山區，地處稍偏僻，商店也較少，主要生活機能須往中山北路五段一帶補足。該區住宅不密集，由價格低至高，主要可分3區塊︰「中央社區」、「至善天下」、「梅林別墅」。

「中央社區」為屋齡近40年的老舊公寓，位於中社路一段，後倚大崙尾山，可遠眺淡水河、觀音山。中信房屋士林捷運加盟店經理王永欽表示，該社區規劃21、31坪，價位也是外雙溪地區較低的，每坪35~45萬元，端看有無景觀分價格高低，對預算有限的買方是不錯的選擇。

衛理女中是當地相當著名的私校。
「至善天下」小帝寶
而大樓社區「至善天下」屋齡近20年，基地面積寬達3800坪，管理佳，前棟正面故宮博物院、後棟可看外雙溪，是早期的指標豪宅。王永欽說，該社區有小帝寶之稱，房價每坪70~75萬元。

若說到外雙溪的高級別墅區，則非「梅林別墅」群莫屬，由至善路二段421巷進入，據聞歌手張清芳也在此擁有1戶。王永欽說，地坪從120~160坪皆有，建坪75~112坪，每戶1.1~1.2億元。

東森房屋士林捷運加盟店副理林宏泰補充，故宮路兩側也有不少公寓，屋齡30~40年，每坪40~45萬元，少數屋齡10年左右的大樓，每坪55~60萬元，但由於故宮路往自強隧道方向常塞車，價格一直無法拉高。

至善公園內不少涼亭，供民眾休憩。「至善天下」是當地指標大樓，早期不少名人居住。「梅林別墅」可由至善路二段421巷進入。

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【達人說】「梅林別墅」名人群聚
陽明山假日常因管制塞車，而「梅林別墅」緊鄰陽明山，同樣有依山傍水的好景致，卻沒有陽明山的塞車問題，讓「梅林別墅」又有小陽明山之稱，是早期的稀有別墅區，加上不少名人居住加持，戶戶億元起跳。

標籤: 投資理財

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