走出市區　沿著交通動線準沒錯

未來都會區將以捷運為軸線，鄰近捷運 在未來已成基本條件

自住首重生活機能與商圈

每個人的需求不同，對於生活機能與商 圈的要求也不盡相同，應符合幾項最迫切的需求

養車大不易　停車大問題

舊不如新？ 新舊屋比一比

首購族可優先考慮一級地段的中古屋，或二級地段的新成屋及預售屋

一般而言，同區域中古屋的價位，皆較預售屋或新成屋低，視個人能力，首購族可優先考慮一級地段的 中古屋，或二級地段的新成屋及預售屋。預售屋入門門檻低，頭期款約為總價一成到一成五，施工期間 分期繳納工程款，資金壓力小，但完工後可能會有預期落差。中古屋雖需自備三成自備款，但屋況看得 到，公設比低，亦相當受青睞。

對於預算有限的新鮮人、新婚首購族來說，成交價通常低於市價一至兩成的法拍屋，在價格上深具吸引 力。但由於法拍屋不像一般的房屋買賣可以事先看屋，所以最好尋找自己居住或熟悉的區域，並實地勘 察環境、房屋外觀或樓上樓下的格局，才能有效掌握屋況及使用情形。

在準備投標法拍屋前，一定要事先做好資金運籌的規劃安排，除了準備投標底價百分之二十的保證金外，更可先將物件資料及相關文件，交由貸款銀行評估貸款成數，確保資金調度，才能順利在得標後七日內繳清尾款。

一般而言，法拍屋多有債務、貸款問題，如果沒有進行點交的房子，無法保證順利入住，得標後可能仍要與原屋主協商。若房子原本出租，可能還要付上一筆搬遷費用請原房客搬走，整個過程不但曠日廢時，而且勞心傷神；另外，由於投標前無法看屋，購買後得自行承擔屋況，仍建議自住型的首購族，避免在沒有購屋經驗下貿然投入。

縱使房價居高不下、物件多得讓人眼花繚亂，首購族只要找屋前停、看、聽，做好功課，仍能找到最適合自己的房子，滿足對夢想家居的渴望！