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篇名: 五字頭價入住中正區
作者: 周茂	日期: 2015.05.17　　天氣: 　心情:

講到台北市寧波西街，中古大樓單價突破百萬元不是新鮮事，但寧波西街後段靠近中華路二段，屋齡老舊一點的公寓，卻還有5字頭的行情，生活機能也不差，適合預算有限的買方，便宜入住中正區門牌。

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寧波西街為單行道，沿途有不少商店。范厚民攝

寧波西街位台北市中正區，為單行道，該路前段靠近羅斯福路的區塊，公車密集，捷運中正紀念堂站也在附近，生活機能好，中古大樓單價有突破百萬元，但愈往中華路二段，價格也愈親民，尤其是過了和平西路二段的區段，多為屋齡35~40年的老舊公寓，物件選擇性少，學區也不同，房價相對較低。

在地人買賣佔多數
東森房屋南門加盟店店東呂奕德指出，該路段學區多半屬於螢橋國中、古亭國中，螢橋國小，非額滿學校，周邊無捷運行經，公車路線也相當稀少，區域環境普通，但汀州路有龍口市場，採買還算便利，舊公寓每坪52~52萬元，中古大樓每坪56~58萬元。

「這邊都是在地人在買賣，外地人普遍接受度較低」永慶房屋和平西路店店長張銘格指出，該區附近無重大利多支撐房價，加上房屋老舊，但適合有預算考量的買方，老公寓2房總價帶1200~1300萬元，若是3房，大概總價1500~1600萬元也可買到。

寧波西街後段部分學區屬古亭國中。寧波西街往中華路方向直走到底，有萬華醫院提供醫療服務。厝邊行情
【在地心聲】寧波西街單行道不便
這裡生活機能好，又便利，學區密集，左右鄰居素質也都不錯，在這裡可以住得很安穩，唯一小缺點是，寧波西街為單行道，對開車、騎車族出入稍有不便。

余美姿
餐飲業 62歲居住19年
【達人說】國語實小學區抗跌
寧波西街靠中華路一帶，待售物件稀少，轉手率自然也不高，但該區仍有少數區域為國語實小學區，價格較有支撐力。

【選我選我】寧波西街153巷公寓
位置：台北市中正區寧波西街153巷3號
行情：每坪約55萬元
坪數：30~35坪
類型：公寓
屋齡：40年
特色：學區為額滿學校國語實小
資料來源：東森房屋南門加盟店

【選我選我】三元街172巷公寓
位置：台北市中正區三元街172巷1弄13號
行情：每坪50~55萬元
坪數：29~31坪
類型：公寓
屋齡：40年
特色：距離龍口市場近，採買方便
資料來源：永慶房屋和平西路直營店

標籤: 投資理財

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