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女人59
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篇名:
買房
作者:
女人59
日期: 2024.07.13 天氣:
心情:
近期一直會有人問我:
你覺得房子還能買嗎?
不是都說少子化以後房子會賣不掉?
你不擔心房市泡沫?
房子能不能買?
若自住, 當然得多看屋比較自己的需求避免後悔,
盡可能買預售屋、 新成屋、節省更新成本。
要買自己經濟能力負擔得起的。
自用就是生活基本居住成本, 毫無獲利可言。 只要是負擔得起, 住得舒爽、屋況環境是自己喜歡的。
真的不要考慮太久。
話說,怕買貴的人通常房價跌了也不敢買。
若只是投資, 挑總價低的小房、好出租為主。 好出租自然就會好脫手,因為, 總價低人人都買得起。
當需要資金時, 也只需賣掉其中一間物業, 或是抵押貸款融資同時還能一邊收租。
比起股票市場的巨變,看著數字上下會讓人焦慮,
我一直偏好摸得到又能使用的房產, 心安睡得好才有益健康。
相信跟我一樣想法的人不少,所以房屋需求逐年續增。
台灣少子化問題?
但問題是相對的,
台灣長壽人口增加的老齡化問題?
正負得正
時代變化觀念改變, 勇於表達、 追求自主。
一有能力的成年子女都會想擁有私密空間的滿足感。
很少心智成熟的成年人還會一直跟父母同住。 雖然偶爾留宿尚可。
再開明的父母、 再大的家, 都沒有擁有自己的小窩舒適自在。
因老人長壽…. 也早已抵銷了部分因新生兒出生率下降 產生疑慮的總人口數。
譬如,
因父母尚健在,佔一間房屋。
成年的子女, 每增一子也就需要再買一間房,若有 兄妹… 甚至孫兒長大, 但曾祖父母卻還在….
原來的1房需求⋯隔二十年變成需要2~3房, 甚至再 增加為3~6、9⋯⋯
房屋只有不足, 哪有太多?
人口老齡化尚未能繼承、加上老房更新費用昂貴逐年倍增,鄰居溝通協調困難, 還不如乾脆換新屋有自主權。
每隔約二十年, 房屋需求增加一倍、二倍…
房價又因建築成本增加、 貨幣貶值也只得隨物價不斷上漲
當有錢人都還持續持有、 繼續買….
可以買房嗎?答案就是,掏掏口袋吧!
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