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篇名: 北大安置宅轉手現賺680萬
作者: 周茂	日期: 2015.04.26　　天氣: 　心情:

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新北市「北大特區安置宅」共計有396戶，位於已核定的三鶯線的捷運站附近。
新北市「北大特區安置宅」昨舉行上樑典禮，該安置宅共三百九十六戶，當年以一坪約十三萬價格回售原地拆遷戶，超便宜價格煞羨不少民眾，當地房仲指出，已傳出許多安置戶交屋後，將立即轉手，「初估轉手後可立即獲利六百八十萬元。」

十八年前台北縣府為開發北大特區，以區段徵收方式向原居民徵收土地，縣府並擬定「台北大學特定區開發工程用地區段徵收拆遷補償安置計畫」，經過多年討論，新北市府在四年前開始興建北大安置宅，興建三百九十六戶安置宅，其中三百七十戶為拆遷戶登記，剩餘二十六戶將移為青年住宅使用。

前後陽台棟距寬
安置宅昨舉行上樑典禮，新北市副市長高宗正表示，安置宅工程將於今年底完工，預計明年中旬即可交屋。每棟棟距寬闊並留設休閒空間，營造優質生活環境。城鄉發展局局長邱敬斌表示，安置住宅基地面積約一點三公頃，共興建五棟地上十四層地下二層建物，各層為六併規劃，不含車位每戶約四十坪，並有前後陽台設計。

由於市府以成本價十二點二八至十三點八六萬元回售當時拆遷戶，以當地市價約三十萬元一坪計算，回售價相當便宜羨煞不少民眾，當地房仲指出，已傳出許多安置戶交屋後，打算立即轉手出售。估計安置戶若以市價約三十萬元出售，每戶將可立即賺入六百八十萬元。

近三鶯線捷運站
全國不動產學成店房仲吳慧瑜表示，目前已有許多安置戶有轉手意願，估計超過五成於交屋後會轉手出售，以目前北大特區房價二十八至三十五萬元區間，轉手價格估計落在三十二萬元上下，由於捷運三鶯線已核定通過，且捷運站正對安置宅，若捷運年底正式動工，預計轉手價格還會往上調整。

北大安置宅小檔案
★工程緣由：18年前北縣府開發北大特區，拆遷原住戶後興建安置宅回售
★工程總額：17億7513萬元
★基地戶數：5棟共396戶、原住戶登記370戶，餘26戶預備為青年住宅
★房屋坪數：每戶約40坪、公設比23%、皆3房2廳2衛
★房屋售價：當地房價約30萬/坪，原住戶以約13萬/坪購買
資料來源：新北市地政局

標籤: 投資理財

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