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周茂
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篇名:
台北市房屋稅 六類屋主會嚇一跳
作者:
周茂
日期: 2015.04.14 天氣:
心情:
房屋稅即將在五月開徵,台北市因同步調整稅基和稅率,導致有六大類屋主荷包將大失血,其中符合新屋、豪宅、好路段等定義的非自住房屋,房屋稅最多恐暴增二、三十倍。估計今年總影響戶數約20萬戶,占所有戶數的13%。
台北市長柯文哲曾預告:「大家收到今年的房屋稅單後,會嚇一跳」因為北市房屋稅今年有四大變革,包括:第一、調高新建房屋構造標準單價,房屋稅將增加一至三倍。第二、修正豪宅認定標準,過去以「棟」來認定,今年改以「戶」認定,一旦被列為豪宅,將一律以「1+路段率」課徵房屋稅,也將使房屋稅比原來多三倍。
第三、調整路段率,今年共調高了99條路段,平均調幅為9%。第四、實施囤房稅,原本房屋稅是1.2%,但新規定將區分為「自住」與「非自住」,非自住房屋持有兩戶以下者,每戶稅率提高至2.4%;持有三戶以上者,每戶稅率3.6%;多屋族的稅率有可能增加三倍。如果有屋主剛好全部符合上述四項標準,全部加乘起來,房屋稅可能會暴增近30倍。
北市稅捐處表示,有六類不動產的屋主會受到新制的影響,房屋稅將增加,包括:路段率提高的房產、多屋族、豪宅、新屋、別墅、私人醫院診所及事務所等。不過,大多數自住、非豪宅、非新屋的屋主不必擔心,今年房屋稅不僅不會增加,還可能因為折舊因素而減少約1%。今年調整房屋稅的稅基及稅率,估計總影響戶數約20萬戶,占所有戶數的13%;這也代表有87%的屋主房屋稅不會被調高。
標籤:
投資理財
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