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周茂
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赤峰街 十坪小店最搶手
作者:
周茂
日期: 2015.04.12 天氣:
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台北市大同區赤峰街,緊鄰新光三越百貨商圈,還有捷運中山站、雙連站機能,商業氣息濃厚。人潮帶動商機,近年進駐不少文創小店。專家表示,將店面分割成10坪左右賣相最好,報酬率最高約2%。
赤峰街周邊有許多餐飲業、美髮業等,近幾年來文創風竄起,湧入許多特色小店。
赤峰街位台北市大同區與中山區交界處,商圈成型,周邊店面承租需求高,信義房屋南京西路店專案經理陳為汛表示,該區租金行情混亂,即使屋主開價偏高,只要買方或承租方評估位置有效益,仍會出手。
40年公寓 每坪60萬起
簡單把赤峰街分為3個區段,首先是最靠近南京西路的範圍,鄰近百貨和捷運站,人潮較多。陳為汛表示,店面租金每坪6000~7000元,房價每坪150萬元。而中間偏靠近建成公園的範圍,人潮較少,店面租金每坪2000~3000元。再來是面建成公園的店面,租金每坪3000~5000元,房價每坪110~120萬元,視野與環境較好,目前也有知名的文創店家進駐。
住宅方面,赤峰街周邊以公寓產品為主,屋齡約40年,房價每坪60~70萬元,月租金每坪1000~1500元,報酬率在3%內。
捷運加持,加上文創風席捲,赤峰街店面屋主普遍惜售,東森房屋北區營業處副總胡淑惠指出,除非屋主要急售,才會有較彈性的議價空間。惟該區為住商混合,不管是租或買,若要開設餐廳,要留意土地使用分區及逃生安全問題。
捷運中山站是捷運淡水信義線與松山新店線的交會站。新光三越南西店有3間分館,群聚成百貨商圈。建成公園常有居民或遊客駐足休憩。
達人報價厝邊租金行情
【達人說】承租留意細長格局
赤峰街多半是老舊房屋,屋齡動輒30~40年以上,除了店面裝潢費用,承租方得另準備整修屋況的費用;另有部分房屋的格局屬細長型,面寬較窄,承租方應注意欲開設的行業別,經營是否會受影響。
標籤:
投資理財
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