大醫院生活圈 出租穩穩賺

大型醫院生活圈，食衣住行樣樣有，加上捷運如虎添翼，醫護、學生、上班族租客愛，房東收錢笑呵呵。

耕莘新店總院周邊為新店早期發展區域，機能成型，鄰近耕莘護校，日常採買可至建國黃昏市場，距捷運站七張站及捷運大坪頂站各約1公里，公車路線完善，交通尚稱便利。另外該區科技公司集聚，包括HTC及技嘉科技總部等，屬住商混合的區域。

全國不動產新店北新捷運加盟店店長吳世昌表示，耕莘新店總院周邊分為中正路及捷運七張站2大租屋區塊，該區租屋人口分成醫護人員、學生及科技公司工程師3大族群。

新店中正路學區為大豐國小。

大豐公園是醫院周邊綠地。

「悠遊市」為捷運共構宅，吸引工程師及上班族租屋。

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捷運七張站旁大樓搶租

醫院周邊中正路多屋齡30年以上老公寓，每坪房價36~37萬元，3房產品月租金行情落在1.3~1.6萬元，報酬率1~1.5%。若隔成5間套房出租，每間月租金0.8~1.2萬元，報酬率達3%，租客以有預算考量的學生及希望距離醫院近的醫護人員為主。

東森房屋小碧潭加盟店店長魏楷倫表示，捷運七張站周邊大樓，屋齡約10年，房價每坪約80萬元，套房月租金行情1.6~1.8萬元，報酬率1.2~2%，因為近捷運，周邊機能完善，且大樓都有基本的專人管理，為收入穩定的工程師所喜好，只要一有空屋釋出，立即就有人詢問。

【達人說】市場量販店機能好

耕莘新店總院周邊老舊公寓居多，出租多為分租套房及頂加物件，居民平常都到建國路上的傳統或黃昏市場採買，生活機能好，靠近捷運七張站則會選擇到家樂福採買，2大生活圈各有所好。