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周茂
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篇名:
新店中正路公寓套房報酬3%
作者:
周茂
日期: 2015.03.28 天氣:
心情:
大醫院生活圈 出租穩穩賺
大型醫院生活圈,食衣住行樣樣有,加上捷運如虎添翼,醫護、學生、上班族租客愛,房東收錢笑呵呵。
耕莘護校不少學生有租屋需求。
新北市耕莘新店總院鄰近耕莘護校,周邊科技公司聚集,距捷運站七張站及捷運大坪頂站不遠。區域租客包含須隨傳隨到的醫護人員、有預算考量的學生及注重生活品質工程師,3大族群各有所好,穩定租屋需求。捷運站周邊大樓報酬率落在1.2~2%,中正路老舊公寓分隔套房,報酬率可達3%。
耕莘新店總院周邊為新店早期發展區域,機能成型,鄰近耕莘護校,日常採買可至建國黃昏市場,距捷運站七張站及捷運大坪頂站各約1公里,公車路線完善,交通尚稱便利。另外該區科技公司集聚,包括HTC及技嘉科技總部等,屬住商混合的區域。
全國不動產新店北新捷運加盟店店長吳世昌表示,耕莘新店總院周邊分為中正路及捷運七張站2大租屋區塊,該區租屋人口分成醫護人員、學生及科技公司工程師3大族群。
新店中正路學區為大豐國小。大豐公園是醫院周邊綠地。「悠遊市」為捷運共構宅,吸引工程師及上班族租屋。
捷運七張站旁大樓搶租
醫院周邊中正路多屋齡30年以上老公寓,每坪房價36~37萬元,3房產品月租金行情落在1.3~1.6萬元,報酬率1~1.5%。若隔成5間套房出租,每間月租金0.8~1.2萬元,報酬率達3%,租客以有預算考量的學生及希望距離醫院近的醫護人員為主。
東森房屋小碧潭加盟店店長魏楷倫表示,捷運七張站周邊大樓,屋齡約10年,房價每坪約80萬元,套房月租金行情1.6~1.8萬元,報酬率1.2~2%,因為近捷運,周邊機能完善,且大樓都有基本的專人管理,為收入穩定的工程師所喜好,只要一有空屋釋出,立即就有人詢問。
吳世昌 全國不動產新店北新捷運加盟店店長
【達人說】市場量販店機能好
耕莘新店總院周邊老舊公寓居多,出租多為分租套房及頂加物件,居民平常都到建國路上的傳統或黃昏市場採買,生活機能好,靠近捷運七張站則會選擇到家樂福採買,2大生活圈各有所好。
標籤:
投資理財
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