台北市雖房價基期高，但有產品特色或價格優勢的產品，銷況不差。內湖地上權案「派樂地」規劃小坪數產品，總價落在1500萬元內，228連假來客數達60組，比春節前成長近4成。

吸高資產客戶出手

北投區「鄉林玉川」預計4月公開，因處溫泉路，觀光人潮多，尚未公開且沒打廣告，連假來了30幾組看屋客，其中有不少台商看屋後立即預約。

鄉林建設執行副總經理方偉民表示，儘管「鄉林玉川」規劃60~80坪、開價90萬元起，總價超過5000萬元，但這類中大坪數建案只要不超過政府豪宅稅門檻，且具特殊性，高資產客戶還是願意埋單，因為有地段、休閒機能的房屋，長線仍具保值效益。

「上半年慢慢回溫」

新北市汐止區「忠孝大院」連假期間看屋客數近20組， 12月開案至今已銷售3成；淡水區「江南大宅」連假期間每天都有15~20組看屋客戶，較春節前每周多在10組內明顯成長。

「江南大宅」專案經理陳慶龍表示，淡水其他個案買氣也都陸續出籠，應是政府稅制趨向明朗，民眾發現實際影響範圍並不大、加強信心。

陳慶龍也指出，「江南大宅」連假當周便售出8戶，因每逢連假，台商、平常工作忙碌的高階主管有時間看屋，且國內投資環境資金出口有限，房地產仍具保值效益，預計今年上半年市場會慢慢回溫。

「觀望價格變數多」

「3天連假帶來很多人潮，除了當地客，也有來高雄旅行的北客，建案人潮多了2倍！」國揚實業協理王翠瑛透露，高雄市指標地上權案「微笑時代」228連假有超過200組人看屋。

「想買房的人很多是事實，但不一定買得起。」淡江大學產經系副教授莊孟翰說，大家都在觀望是否有更實惠價格，因此會主動看屋、詢價，但市場影響價格的變數還是很多，民眾會再觀望一陣子，雖看屋人潮增加，交易量應還不會出來。台北市35歲民眾Jack認為：「房價還是太貴，暫不考慮看房。」