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篇名: 永春市場房價僅信義區1/3
作者: 周茂	日期: 2015.02.08　　天氣: 　心情:

台北市永春市場
黃昏市場比鄰好好逛
職業婦女好忙，白天要上班，回到家還得燒飯洗衣帶小孩。趕不上早市，嫌超市不夠人情味，就選擇黃昏市場吧！台北市永春市場、新北市汐止黃昏市場，採買便利又宜居。

永春市場以虎林街為主，範圍大約是忠孝東路五段到虎林街70巷。林琨凱攝
台北市信義區的永春市場，早市與黃昏市場皆有，為信義區門牌，鄰近捷運永春站。專家表示，該區大部分住宅都是國宅產品，像是「富台國宅」、「永吉國宅」、「永春大樓」等，房價每坪55萬元起，和鄰近的信義計劃區相較，房價幾乎是1/3。

永春市場位於虎林街，起點是虎林街與忠孝東路五段口，終點大約是虎林街70巷，屬於傳統市集，多數是露天的攤販。中信房屋忠孝加盟店經理翼光明表示，該區老舊房屋多，有都更話題，最熱的是永春市場巷口的永春社區警察宿舍都更案，都更過程漫長，但仍有少數投資客衝著都更來置產，偏好土地持分大的物件。

忠孝東路五段有捷運板南線行經，人潮車潮多。捷運永春站周邊生活機能完善。永吉國小位於台北市信義區松山路287巷5號，方便孩童就學。

富台國宅規劃較好
永春市場周邊的路段除了虎林街，還包含忠孝東路五段、松山路等，翼光明指出，忠孝東路五段知名的捷運共構大樓「E.A.T」每坪125~150萬元，屋齡約10年，其餘則國宅居多，像是423巷的「富台國宅」，公寓屋齡25~26年，每坪60~65萬元，有別於一般公寓無停車位，「富台國宅」有地下停車場可抽籤使用。
信義房屋永春松德店店長呂仲凱補充，該國宅因規劃較好，價格較高。虎林街74、76、82巷的國宅則是「永吉國宅」，屋齡約32年，大樓與公寓都有；翼光明分析，公寓每坪55萬元起，大樓則是60萬元起。

虎林街還有舊透天
虎林街公寓屋齡約40年，每坪65~70萬元，還有部分舊透天，屋齡更舊達45~50年，地坪11~14坪，建坪30~40坪，一般來說買賣都是計算土地價格，每坪約160萬元。

呂仲凱提到，永春市場旁的捷運永春站與地段精華的捷運市府站僅一站之隔，但捷運市府站房價較高，以舊公寓而言，與永春市場周邊價差約3成，吸引不少區外購屋客的目光。

翼光明中信房屋忠孝加盟店經理
【達人說】市場周邊相對雜亂
永春市場屬於傳統市集，市場周邊的環境難免相對雜亂，想兼具採買機能與居住品質，建議購買距永春市場至少1~2條巷弄的住宅產品。

標籤: 投資理財

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