「回歸原務實坪數」

高雄市地上權案「微笑時代」也從原本25~45坪的規劃，縮小為25~37坪。專案經理林毅指出，該案坪數原本最大45坪的總價約800、900萬元，但因市場趨勢以小坪數當道，順應主流微縮坪數後，最高總價降至700多萬元，更符合首購族群，該案目前已有180戶簽約。

過去在高雄推出不少大坪數、豪宅類產品的興富發，也嗅到這股趨勢，先是豪宅案「華人桂冠」由原先230坪改到88~146坪，最新推出的「大悅」同樣改採小坪數，規劃20~28坪。

甲山林機構位高雄市的「都心苑」尚未公開，但也已修正坪數，改為25~45坪中、小坪數。甲山林廣告業務經理黃惠玲表示，該案順應市場趨勢，將原有大坪數規劃改為2~4房的產品，希望屆時公開後能吸引更多買方。

欣巴巴事業董事長黃烱輝指，高雄前2年景氣太好，才會有「國硯」這類少數規劃破200坪的豪宅產品，現只是回歸原本的務實坪數，以3房40坪、總價1000萬元內的自住需求為主。

民眾：3房最理想

住在高雄的民眾Mark則認為，雖然小坪數總價比大坪數低，但現在新建案公設比過高，壓縮居住空間，在有結婚生子的長遠規劃下，若能力範圍許可，寧可多揹一些房貸，找較適合自住的產品，像是室內實際坪數有27坪、3房格局，是最理想的。