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篇名: 今天變成助理了(承上資料內容)
作者: 潔_公主︿	日期: 2010.10.09　　天氣: 　心情:

第2.

市場行情收集
房屋購入與出售時點的時間差波動，可能已造成實際房價的增值或貶值，動售屋念頭的同時，就應關注目前行情的狀況。以下是蒐集市場行情的管道：

‧ 向附近鄰居打聽近期房子的出售價格
‧ 委託多家房屋仲介業者估價，並提供近期三個月的市場成交行情
‧ 從報章雜誌比較與自家鄰近的個案售價
‧ 上網查詢公開市場成交行情
‧ 比較附近預售案行情，再依屋齡新舊，折舊1-3成
‧ 變身詢價：分別以買方身份（通常較高）、賣方身份（通常較低）向仲介業者詢價

了解市場行情是定價前的重要步驟，通常屋主的開價（期望價）往往與實際成交價會有一段差距，掌握市場行情才不至於定價過高而乏人問津、有行無市、較好不叫座，或淪於賣的太低，白白多讓應有的收入。

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