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周茂
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北市購屋 總價縮水36萬
作者:
周茂
日期: 2015.01.24 天氣:
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全台房市冷颼颼,住宅市場交易明顯萎縮,房價出現鬆動跡象。根據房仲業者觀察,2014下半年,全台6都除台南市購屋總價微幅增加12萬元外,其餘5都皆下滑,其中台北市平均總價下修36萬元,每坪略減8,000元,降幅最大。
有巢氏房屋彙整實價揭露資料發現,與2014上半年相比,下半年全台6都中,有5都購屋總價下修,其中以台北市減少36萬元居冠,新北、桃園、台中、高雄,則分別調降1至13萬元不等,僅台南總價提高12萬元,一枝獨秀。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,2014年房市影響因素多,高總價物件成交量萎縮,交易金額下修,買方考量政府政策及未來房市波動等不確定性,進場意願轉趨觀望。
劉炳耀指出,房產趨勢調查顯示,9合1大選結束後,看跌房價民眾比例攀升,占比已近4成,代表目前房價修正氛圍正逐漸轉濃,加上近期市場委售量增加,消費者可選擇物件大增,價格開始向下修正,屋主開價應符合市場期待,才能及早獲利了結,落袋為安。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,2014年房市以個案表現為主,2015年走買方市場格局,市場雖不至於出現「大降價」現象,但供給量多的地區,議價空間相對較大。
劉怡蓉認為,2015年中南部尚有「水湳經貿園區」、「亞洲新灣區」等題材,北部題材較少,不過台北市受惠於觀光人潮穩定成長,店面市場仍可維持一定熱度,預估東區、永康街等熱門地段,行情會很不錯。
標籤:
投資理財
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