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周茂
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篇名:
桃園青埔 房市投資客逃命
作者:
周茂
日期: 2014.12.29 天氣:
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桃園青埔高鐵特區,這幾年夾著航空城計畫、機場捷運、升格直轄市等利多題材,房價在短短2、3年間,每坪從1字頭飆升到3字頭。但隨著政府開始打房,青埔房市急轉直下,桃園市長換人做後,某些建案每坪降4萬還是沒人買,投資客怕貸款過不了,都想搶在交屋前脫手,甚至賠錢也要賣,形成一股建商、代銷、投資客共同演出的倒貨逃命潮。
早期進入青埔市場的建商和代銷,口袋都賺得飽飽的,羨煞不少人,不管是專業投資客或媽媽菜籃族,都前仆後繼搶著進場,大家都想在錢海裡分杯羹,當時造就不少「排隊買房」、「秒殺建案」、「紅單轉四手」等房市怪現象。
但好景不常,從去年下半年政府開始釋放打房訊息後,青埔首當其衝受到影響,主因是案量過大,建案投資客的比例,普遍高達八成,在單純靠建設利多烘托房價,又沒有自住客撐場的情況下,青埔房市可以用慘不忍睹四字形容。
今年底,桃園新任市長鄭文燦對航空城計畫持保留態度,雖然航空城做與不做,都不至於直接影響到本身有高鐵、OUTLET商城、機場捷運等建設的青埔,但市場信心卻大受打擊,對於氣勢低迷的青埔房市來說,無疑是雪上加霜。
標籤:
投資理財
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時間:2014-12-30 20:59
她, 57歲,桃園市,製造/供應商
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